Doppelhaushälfte in Lütjenburg

Haus in Lütjenburg

Objekt Nr.: 311-321-214

249.000 Euro

Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Zimmer 4
  • Wohnfläche ca. 97 m2
  • Nutzfläche ca. 46 m2
  • Grundstück 1.140 m2
  • verfügbar abnach Absprache
  • Baujahr ca.1923
  • Zuletzt modernisiert2023
  • ZustandGepflegt
  • HeizungsartGas

Ausstattungsmerkmale

  • BadBadewanne, Tageslicht

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte wurde 1923 in massiver Bauweise errichtet.
Das Grundstück hat eine Größe von 1.140 m2, die Wohnfläche beträgt 96,72 m2.
Das Gebäude ist teilweise unterkellert, die Nutzfläche dort beträgt ca. 25 m2, zzgl. HWR und Wintergarten 20,81m2.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, die Küche und das Bad.
Das Obergeschoss teilt sich auf in 2 Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer und ein WC-Raum in Vorbereitung.

Hinter dem Haus gibt es einen Wintergarten, der 1983 angebaut wurde. Im großen Garten befindet sich ein Gartenhaus, außerdem gibt es eine Garage.

Für Innenaufnahmen fordern Sie bitte unser umfangreiches Exposé an.

Lage

Die Stadt Lütjenburg liegt nur 9km vom schönen Ostseestrand entfernt. Der Tourismus besitzt eine hohe Bedeutung für den ruhigen, idyllischen Ort. Lütjenburg bietet als Luftkurort an der Hohwachter Bucht ideale Voraussetzungen für einen erholsamen Urlaub an der Ostseeküste und in der landschaftlichen abwechslungsreichen Holsteinischen Schweiz. Die Stadt bietet neben seinen barocken Bauten viele kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Kindergärten und Schulen. Mit seinen Vereinen, der Bücherei, dem Jugendtreff, dem Seniorenbeirat und vielem mehr, bietet Lütjenburg Freizeitbeschäftigungen für Jung und Alt. In 35 Minuten ist man mit dem Auto in der Landeshauptstadt Kiel, bis Plön sind es 19 Minuten.
Das Objekt liegt zentral nur 5 Fußminuten vom historischen Marktplatz entfernt.

Energieausweis

  • AusweistypBEDARF
  • Wesentlicher EnergieträgerGas
  • Baujahr laut Ausweis1923
  • Endenergiebedarf 267 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseH

Endenergiebedarf:
267,80 kWh/m2a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
  • >250

Ihre Cookie-Einstellungen für diese Webseite

Treffen Sie hier Ihre persönlichen Einstellungen

Erforderliche Cookies sind für die Nutzung der Webseite zwingend erforderlich. Die Webseite kann ohne diese Cookies nicht richtig funktionieren.

Einzelne Cookies

Cookiename: cookiehint; Anbieter: LBS Immobilien GmbH - im folgenden 'LBS-I' genannt; Zweck: Dieser Cookie speichert die Einstellung zu Cookies; Laufzeit: 1 Jahr

Cookiename: MATOMO_SESSID; Anbieter: LBS-I; Zweck: Verarbeitung manuellen Opt-outs (oder erneuten Opt-ins) in/aus Tracking mit Matomo; Laufzeit: bis zum Ende der Browsersitzung

Diese Cookies helfen uns bei der Analyse des Nutzerverhaltens, um die Qualität unserer Webseite fortlaufend zu verbessern.

Einzelne Cookies

Cookiename: _pk_id.*; Anbieter: LBS-I; Zweck: Erhebung statistischer Daten in Matomo darüber, wie die Webseite von Besucher*innen genutzt wird; Laufzeit: 13 Monate

Cookiename: _pk_ref.*; Anbieter: LBS-I; Zweck: Erhebung statistischer Daten in Matomo darüber, woher die Besucher*innen dieser Webseite gekommen sind; Laufzeit: 6 Monate

Cookiename: _pk_ses.*, _pk_cvar.*; Anbieter: LBS-I; Zweck: Erhebung statistischer Daten in Matomo darüber, wie die Webseite von Besucher*innen genutzt wird; Laufzeit: 30 Minuten

zur Datenschutzerklärung

Einbindung von externen Videos/Medien (youtube-nocookie.com).

Abbrechen

Wir nutzen Cookies, um Ihnen die bestmögliche Nutzung unserer Webseite zu ermöglichen. Dabei berücksichtigen wir Ihre Einstellungen. Wir verarbeiten Ihre Daten nur, wenn Sie uns durch Klicken auf „Zustimmen und weiter“ Ihr Einverständnis geben. Sie können Ihre erteilte Einwilligung jederzeit widerrufen (zur Datenschutzerklärung). Weitere Informationen zu den einzelnen Cookies und Ihren individuellen Anpassungsmöglichkeiten finden Sie unter „Cookie-Einstellungen“.

Cookie-Einstellungen