ETW mit traumhaften Blick auf den Kleinen Plöner See
Wohnung in Plön
Objekt Nr.: 311-306-226
298.000 EuroKäufercourtage beträgt 1,785 % inkl. ges. MwSt.
Objektdetails
- Zimmer 3
- Wohnfläche ca. 119 m2
- Nutzfläche ca. 20 m2
- verfügbar ab24.09.2024
- Baujahr ca.1974
- Zuletzt modernisiert2015
- ZustandGepflegt
- HeizungsartGas
Ausstattungsmerkmale
- FußbodenbelagGefliest
- StellplatzPlatz im Freien
Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung mit herrlichem Blick auf den Kleinen Plöner See befindet sich im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses. Traumhafte Sonnenuntergänge werden Ihnen
fast täglich den Abend versüßen.
Sie verfügt über ein eigenes abgeschlossenes Treppenhaus und bietet eine Wohnfläche von 118,56 m2 zzgl. einer Dachterrasse mit 18,90m2.
Der Ausbau des Dachgeschoßes erfolgte in 1993 und 1996.
Vom großen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Kaminofen gelangt man auf die Dachterrasse mit einem wundervollen Blick auf den See.
Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, beide mit Blick auf den See.
Das Bad ist ausgestattet mit Dusche und Wanne.
Keller und Fahrradraum, Waschküche
Für Innenaufnahmen fordern Sie bitte unser umfangreiches Exposé an.
fast täglich den Abend versüßen.
Sie verfügt über ein eigenes abgeschlossenes Treppenhaus und bietet eine Wohnfläche von 118,56 m2 zzgl. einer Dachterrasse mit 18,90m2.
Der Ausbau des Dachgeschoßes erfolgte in 1993 und 1996.
Vom großen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Kaminofen gelangt man auf die Dachterrasse mit einem wundervollen Blick auf den See.
Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, beide mit Blick auf den See.
Das Bad ist ausgestattet mit Dusche und Wanne.
Keller und Fahrradraum, Waschküche
Für Innenaufnahmen fordern Sie bitte unser umfangreiches Exposé an.
Lage
Mit Blick auf den kleinen Plöner See, am Fusse des Schloßgartens liegt diese traumhafte Dachgeschosswohnung. Die Plöner Innenstadt mit ihrer exzellenten Gastronomie, von mediterraner bis asiatischer Küche, ist in 550m Entfernung fußläufig erreichbar.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeit (Lidl) ist in 750 m zu erreichen.
Einmal die Straße gequert, befinden Sie sich im Schlosspark
und der angrenzenden Prinzeninsel. Wanderwege am großen Plöner See (in
300m Entfernung) runden die Traumlage des Objektes ab.
Die Kreisstadt Plön liegt mit seinen knapp 13.000 Einwohnern in reizvoller Umgebung inmitten der Seenlandschaft der Holsteinischen Schweiz. 16 Seen, sanfte Hügel und romantische Feldwege laden ein zum Radfahren, Wandern, Paddeln und Segeln, ein wahres Paradies für Wassersportler und Erholungssuchende.
Gute Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte aller Fachrichtungen, Zahnärzte, Apotheken, Restaurants, Banken, Bahnhof, Grundschule, Gemeinschaftsschule, Gymnasium sowie berufsbildende Schulen und Kindergärten sind vorhanden und bieten so beste Versorgungsmöglichkeiten.
Plön ist durch die direkte Bahnlinie Kiel-Lübeck-Hamburg und die Bundesstraße Kiel-Neumünster-Hamburg verkehrstechnisch optimal angebunden.
Die Landeshauptstadt Kiel ist über die Bundesstraße in ca. 25 Fahrminuten zu erreichen, Hamburg in ca. 50 Fahrminuten.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeit (Lidl) ist in 750 m zu erreichen.
Einmal die Straße gequert, befinden Sie sich im Schlosspark
und der angrenzenden Prinzeninsel. Wanderwege am großen Plöner See (in
300m Entfernung) runden die Traumlage des Objektes ab.
Die Kreisstadt Plön liegt mit seinen knapp 13.000 Einwohnern in reizvoller Umgebung inmitten der Seenlandschaft der Holsteinischen Schweiz. 16 Seen, sanfte Hügel und romantische Feldwege laden ein zum Radfahren, Wandern, Paddeln und Segeln, ein wahres Paradies für Wassersportler und Erholungssuchende.
Gute Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte aller Fachrichtungen, Zahnärzte, Apotheken, Restaurants, Banken, Bahnhof, Grundschule, Gemeinschaftsschule, Gymnasium sowie berufsbildende Schulen und Kindergärten sind vorhanden und bieten so beste Versorgungsmöglichkeiten.
Plön ist durch die direkte Bahnlinie Kiel-Lübeck-Hamburg und die Bundesstraße Kiel-Neumünster-Hamburg verkehrstechnisch optimal angebunden.
Die Landeshauptstadt Kiel ist über die Bundesstraße in ca. 25 Fahrminuten zu erreichen, Hamburg in ca. 50 Fahrminuten.
Energieausweis
- AusweistypBEDARF
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Baujahr laut Ausweis1974
- Endenergiebedarf 167 kWh/m2 a
- EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf:
167,41 kWh/m2a
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 30
- 50
- 75
- 100
- 130
- 160
- 200
- 250
- >250
Ihr Ansprechpartner
-
Johannes Hadermann LBS Immobilien Gebietsleiter Dipl. Kaufmann Lange Straße 23
24306 Plön
04522 5034966
04522 5034961
lbs-immobilien-ploen@hadermann.de
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