Leben an der Ostsee - EFH in Schönberg

Haus in Schönberg

Objekt Nr.: 311-217-218

379.000 Euro

Käufercourtage beträgt 2,97 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Stockwerke1
  • Zimmer 7
  • Wohnfläche ca. 145 m2
  • Grundstück 779 m2
  • verfügbar abnach Absprache
  • Baujahr ca.1965
  • Zuletzt modernisiert2005
  • ZustandGepflegt
  • HeizungsartÖl

Ausstattungsmerkmale

  • BadDusche, Badewanne, Tageslicht
  • KellerJa

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus, Baujahr 1965, liegt in einer ruhigen Siedlung in Schönberg, nur wenige Fahr-Minuten vom Schönberger Strand entfernt. Das Grundstück hat eine Größe von 779 m2.
Das Haus hat eine Wohnfläche von 144,89 m2, hinzu kommen 2 Wintergärten, einer vor dem Haus, einer hinter dem Haus, mit einer Fläche von insgesamt 40 m2.
Unter dem Haus liegt die Garage, mit Zugang zum Keller und Haus. Im Keller gibt es neben 5 Räumen ein Badezimmer mit Dusche.
Der Haupteingang befindet sich auf der Rückseite des Hauses, links am Haus vorbei führt der Weg durch einen Windfang zur Haustür. Vom großzügigen Eingangsbereich mit Diele gelangt man in das Wohn-/Esszimmer mit Specksteinofen und Zugang zum Wintergarten. Dieser Wintergarten liegt nach vorne raus über der Garagenzufahrt und verfügt über eine Fußbodenheizung. Desweiteren befinden sich im Erdgeschoss die Küche mit Einbauküche und ein Gäste-Bad. Die Treppe neben der Haustür führt ins Obergeschoss, dort findet man 5 unterschiedlich große Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne. Der Spitzboden ist ausgebaut und verfügt über 2 helle Räume, zum Beispiel nutzbar als Atelier.
Hinter dem Haus vor dem Eingangsbereich liegt die Terrasse mit einem zweiten Wintergarten, dieser ist unbeheizt und kann durch ein Rolltor verschlossen werden. Von der Terrasse aus gelangt man in den sonnigen Garten. Rechts neben dem Haus gibt es eine Halle, die groß genug für einen PKW mit Wohnwagen und zusätzlichem Raum für eine Werkstatt ist. Die Halle wurde 2011 gebaut und hat eine Fläche von 58,13 m2, sie lässt sich sowohl zur Straße als auch zum Garten hin öffnen.

Für Innenaufnahmen fordern Sie bitte unser umfangreiches Exposé an.

Lage

Die Gemeinde Schönberg liegt ca. 20 km nordöstlich der Landeshauptstadt Kiel im Kreis Plön.
Schönberg bietet einen hohen Freizeitwert. Wassersportler, Sonnenanbeter, Hundefreunde und Naturstrandfans kommen hier auf ihre Kosten. Mit Strand, Seebrücke, Reithallen, Jugendzentrum, Tennis- und Squashhalle, Fitness-Center, Skateranlage, Volkshochschule und Gemeindebücherei hat Schönberg viel zu bieten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants befinden sich im Ort. Schönberg bietet diverse Kindergärten, eine Grundschule und eine Gemeinschaftsschule. Der Schönberger Strand ist in 4 km erreicht. Der Schönberger Bahnhof, von dem die Züge regelmäßig in Richtung Kiel fahren, ist fußläufig in 250 m erreicht.
Schönberg liegt direkt am Ostseeküstenradweg und bietet auch sonst ein gut ausgeschildertes Radwegenetz mit verschiedenen Themenrouten für jeden Anspruch. Mit einem vielfältigen kulinarischen Angebot im gesamten Gebiet der Probstei-Region ist ebenso der regionale Genuss für Feinschmecker gesichert.
Ein breites Veranstaltungsangebot mit vielen Kleinkünstlern aus den unterschiedlichsten musikalischen Bereichen, Krimi-Lesungen, Kinderfesten, historischen und traditionellen Veranstaltungen sorgt für Abwechslung.

Energieausweis

  • AusweistypBEDARF
  • Wesentlicher EnergieträgerÖl
  • Baujahr laut Ausweis1965
  • Endenergiebedarf 284 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseH

Endenergiebedarf:
284,09 kWh/m2a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
  • >250

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