Traumhaftes EFH in unmittelbarer Nähe zum Postsee
Haus in Preetz
Objekt Nr.: 311-211-224
549.000 EuroKäufercourtage beträgt 2 % inkl. ges. MwSt.
Objektdetails
- Zimmer 5
- Wohnfläche ca. 141 m2
- Nutzfläche ca. 79 m2
- Grundstück 671 m2
- verfügbar absofort
- Baujahr ca.1975
- HeizungsartÖl
Ausstattungsmerkmale
- BadDusche, Badewanne
- KellerJa
Objektbeschreibung
Dieses traumhafte Einfamilienhaus liegt in unmittelbarer Nähe zum Postsee. Es hat eine Wohnfläche von 140,56m2 mit einem pflegeleichten Grundstück von 671m2. Das Haus ist voll unterkellert mit einer Nutzfläche von 78,79m2.
Das Erdgeschoß besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin und einer angrenzenden Küche. Zusätzlich bietet der Grundriss einen Flur mit Windfang, ein Arbeitszimmer und Gäste-WC mit davorliegender Garderobe.
Das Highlight ist die mit Glas komplett überdachte Terrasse aus 2024. Eine eingebaute, elektrische Markise ermöglicht das Verweilen auch bei größerer Sonneneinstrahlung. Ebenso bietet es Schutz in den Abendstunden vor sich setzender Feuchtigkeit und Kälte. Lauschige Abendstunden sind somit gesichert.
Im Obergeschoß sind drei Schlafzimmer, ein Vollbad mit Dusche und Wanne, sowie ein großzügiger Flur.
Für Innenaufnahmen fordern Sie bitte unser umfangreiches Exposé an.
Das Erdgeschoß besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin und einer angrenzenden Küche. Zusätzlich bietet der Grundriss einen Flur mit Windfang, ein Arbeitszimmer und Gäste-WC mit davorliegender Garderobe.
Das Highlight ist die mit Glas komplett überdachte Terrasse aus 2024. Eine eingebaute, elektrische Markise ermöglicht das Verweilen auch bei größerer Sonneneinstrahlung. Ebenso bietet es Schutz in den Abendstunden vor sich setzender Feuchtigkeit und Kälte. Lauschige Abendstunden sind somit gesichert.
Im Obergeschoß sind drei Schlafzimmer, ein Vollbad mit Dusche und Wanne, sowie ein großzügiger Flur.
Für Innenaufnahmen fordern Sie bitte unser umfangreiches Exposé an.
Lage
Die Schusterstadt Preetz mit seinen ca. 16.000 Einwohnern ist eine aufstrebende, lebendige und familienfreundliche Stadt mit einem vielfältigen Gewerbe.
Das unmittelbar in der Nähe gelegene Waldgebiet am Postsee bietet die Möglichkeit für ruhige Spaziergänge in der Natur. Die "Alte Schwentine" nimmt ihren Lauf stadteinwärts in 100m Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Preetzer Innenstadt (1,0 km entfernt), sowie im Preetzer Fachmarktzentrum (900m) mit Aldi, dm, Rewe, etc.
Ärzte, Krankenhaus, Kindergärten, Schulen, Kino, Restaurants, Schwimmhalle, Sportplätze, Badestellen sind ebenfalls schnell erreicht. Zwischen Postsee und Lankersee gelegen, ist Preetz nicht nur für Wassersportler attraktiv. Es gibt mehrere Sportplätze sowie zwei Sportvereine mit umfangreichem Angebot von Fußball bis Schach. Das Gewerbegebiet in Schwentinental mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten ist in 10 km erreicht, bis zur Landeshauptstadt Kiel sind es nur 16 km. Vom Bahnhof Preetz (1,2 km) fahren die Züge halbstündlich in Richtung Kiel oder Lübeck.
Das unmittelbar in der Nähe gelegene Waldgebiet am Postsee bietet die Möglichkeit für ruhige Spaziergänge in der Natur. Die "Alte Schwentine" nimmt ihren Lauf stadteinwärts in 100m Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Preetzer Innenstadt (1,0 km entfernt), sowie im Preetzer Fachmarktzentrum (900m) mit Aldi, dm, Rewe, etc.
Ärzte, Krankenhaus, Kindergärten, Schulen, Kino, Restaurants, Schwimmhalle, Sportplätze, Badestellen sind ebenfalls schnell erreicht. Zwischen Postsee und Lankersee gelegen, ist Preetz nicht nur für Wassersportler attraktiv. Es gibt mehrere Sportplätze sowie zwei Sportvereine mit umfangreichem Angebot von Fußball bis Schach. Das Gewerbegebiet in Schwentinental mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten ist in 10 km erreicht, bis zur Landeshauptstadt Kiel sind es nur 16 km. Vom Bahnhof Preetz (1,2 km) fahren die Züge halbstündlich in Richtung Kiel oder Lübeck.
Energieausweis
- AusweistypBEDARF
- Wesentlicher EnergieträgerÖl
- Baujahr laut Ausweis1975
- Endenergiebedarf 212 kWh/m2 a
- EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf:
212,57 kWh/m2a
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 30
- 50
- 75
- 100
- 130
- 160
- 200
- 250
- >250
Ihr Ansprechpartner
-
Johannes Hadermann LBS Immobilien Gebietsleiter Dipl. Kaufmann Lange Straße 23
24306 Plön
04522 5034966
04522 5034961
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