Top renoviert, exklusiv ausgestattet - Reihenmittelhaus in Elmschenhagen

Das ca. 1946 in konventioneller Bauweise mit Satteldach und Vollkeller errichtete Reihenmittelhaus ist mit roten Klinkersteinen verblendet. Es wurde vor wenigen Jahren umfangreich ausgebaut, renoviert und hochwertig ausgestattet.

2018 wurde das Wohnzimmer im Erdgeschoss um einen Anbau erweitert. Das Dach ist 2023 erneuert und mit roten Dachsteinen eingedeckt worden. Gleichzeitig erfolgte eine Kerndämmung, bei der EPS-Dämmgranulat in das zweischalige Mauerwerk eingeblasen wurde.

Das Grundstück ist zur Gartenseite geschlossen. Hier befindet sich auch ein witterungsbeständiges, anthrazitfarbenes Gartenhaus. Der Garten ist pflegeleicht angelegt.

Das Haus verfügt über drei Geschosse. Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, ein Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und Ausgang zur überdachten West-Loggia. Vom Windfang und vom Esszimmer aus gelangt man in die große, umfänglich ausgestattete Einbauküche.

Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer. Hier besteht die Möglichkeit, durch eine Raumteilung ein Badezimmer einzubauen.

Zwei weitere Zimmer sind für den Ausbau im Dachgeschoss vorbereitet.

Das Vollbad befindet sich im Kellergeschoss.

Das Haus wird mit einer neuen Gaszentralheizung aus 2019 beheizt. Auch die Warmwasserversorgung erfolgt zentral.

Die Aufteilung im Überblick:
Kellergeschoss:
- Vollbad
- Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss
- Kellerraum mit Ausgang zu Terrasse und Garten

Erdgeschoss:
- Windfang
- große Küche
- Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia
- Esszimmer mit Kaminofen

Obergeschoss:
- Schlafzimmer
- Durchgangszimmer

Dachgeschoss:
- zwei Zimmer zum Ausbau vorbereitet
- Zugang zum Spitzboden

Das Reihenmittelhaus liegt im Südosten von Kiel im Stadtteil Elmschenhagen-Nord.

Elmschenhagen hat rd. 17.000 Einwohner und befindet sich umgeben von drei Seen, dem Wellsee, dem Langsee und dem Tröndelsee, am Rande der Holsteinischen Schweiz.

Elmschenhagen verfügt über eine gute Infrastruktur.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten mit einem breit gefächerten Branchenmix befinden sich direkt vor der Tür um den Andreas-Hofer-Platz sowie auf dem hier an zwei Tagen in der Woche stattfindenden Wochenmarkt.

Mehrere Supermärkte findet man in der näheren Umgebung.

Banken, mehrere Arztpraxen und Apotheken sowie Kindergärten sind ebenfalls vorhanden.

Alle Schularten sind zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.

Auch das Zentrum von Kiel erreicht man mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 10 bis 15 Minuten.