Gepflegtes 1-Zimmer-Appartment mit Tiefgaragenstellplatz in begehrter Lage

Wohnung in Mönkeberg

Objekt Nr.: 300-1267

138.000 Euro

Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Zimmer 1
  • Wohnfläche ca. 39 m2
  • Baujahr ca.1983
  • HeizungsartGas

Ausstattungsmerkmale

Objektbeschreibung

Das zu verkaufende 1-Zimmer-Apartment befindet sich in einem 1983 in konventioneller Massivbauweise errichteten Wohnhaus in Mönkeberg bei Kiel und kann kurzfristig übergeben werden.

Es handelt sich um ein Rotsteingebäude mit Satteldach, ausgebautem Dachgeschoss und Vollkeller und gehört zu einer 1983 errichteten Wohnanlage, die zentral und zugleich ruhig am Ende einer Sackgasse gelegen ist.

Das Wohnhaus ist eingebettet in einen großzügigen und aufwändig angelegten Grünflächen- und Gartenbereich.

Auf dem Grundstück gibt es ein abschließbares Fahrradhaus. Außerdem gehören ein Stellplatz in der Tiefgarage, ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Waschkeller zum Apartment.

Die Wohnung hat eine Größe von 39 m2. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen großzügigen Wohnraum mit einer Nische für den Schlafplatz, über eine kleine Küche, ein Vollbad, einen Flur und eine Abstellkammer mit Schiebefalttür. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche, helle Wohnatmosphäre.

Von dem zum Teil überdachten großen Balkon genießt man die Sonne und den herrlichen Blick ins Grüne.

Das Haus wird zentral mit Gas beheizt. Hierüber erfolgt auch die Warmwasserversorgung.

Die Aufteilung im Überblick:
- großer, heller Wohnraum mit Schlafplatznische und Zugang zum Balkon
- kleine Küche
- Vollbad
- Flur
- Abstellkammer (Zugang vom Wohnraum)
- großer Südwest-Balkon
- eigener Kellerraum
- Tiefgaragen-Stellplatz
- gemeinschaftlicher Waschkeller
- gemeinschaftliches Fahrradhaus

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in der knapp 4.000 Einwohner zählenden Gemeinde
Mönkeberg in einer ruhigen Sackgassenlage.

Mönkeberg liegt auf dem Kieler Ostufer, der Sonnenseite der Förde, und grenzt unmittelbar an die Landeshauptstadt Kiel. Der Ort zählt zu einem der begehrten Wohnorte im Einzugsbereich von Kiel.

Umgeben vom Fördeufer und vielen Rad- und Wanderwegen bietet Mönkeberg eine hohe Wohnqualität. Auch der kleine, idyllische Strand lädt zum Baden und Verweilen ein. Neben der Fördelandschaft bieten das Naturschutzgebiet rund um den Mönkeberger See sowie der Waldbereich rund um den Stangenberg vielseitige Erlebnismöglichkeiten.

Ein Sportverein wird ergänzt von einem Wassersportverein mit eigenem Sportboothafen und einer großen Anzahl weiterer Vereine und Verbände. Kulturelle Angebote (z. B. VHS, Büchereien) findet man in den Nachbargemeinden Heikendorf und Schönkirchen.

Mönkeberg verfügt über eine gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken.

Der öffentliche Personennahverkehr verkehrt in kurzen Taktungen durch Mönkeberg. Die Fördeschiffe bringen die Fahrgäste in Richtung Kiel und Laboe. Per Auto ist Mönkeberg über die Küstenstraße B 502 zu erreichen und bietet damit eine schnelle Anbindung in Richtung Kiel oder zu den benachbarten Orten an der Kieler Förde.

Energieausweis

  • AusweistypVerbrauchsausweis
  • Wesentlicher EnergieträgerGas
  • Baujahr laut Ausweis1983
  • Endenergieverbrauch 113 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseD
  • Energieverbrauch für Warmwasserenthalten

Endenergieverbrauch:
113,00 kWh/m2a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
  • >250

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