Helles, gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage in Kiel-Mettenhof

Haus in Kiel

Objekt Nr.: 300-1259

269.000 Euro

Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Zimmer 4
  • Wohnfläche ca. 86 m2
  • Grundstück 210 m2
  • HeizungsartFernheizung

Ausstattungsmerkmale

Objektbeschreibung

Das ca.1966 mit einem Flachdach errichtete Reihenmittelhaus befindet sich auf einem ca. 210 m2 großen Grundstück in ruhiger Lage. Das Grundstück teilt sich in einen kleinen Vorgartenbereich sowie in ein schönes, üppig bewachsenes Gartengrundstück mit einem Gerätehäuschen für Gartenaccessoires.

Das Haus ist zweigeschossig, hat eine Wohnfläche von ca. 86 m2 und ist voll unterkellert. Es verfügt über einen Kellerausgang zur Gartenseite. Im großen Kellerraum wurde eine Sauna eingebaut, in den beiden kleinen Räumen ein Gäste-WC bzw. eine Eck-Badewanne.

Direkt am Haus befindet sich eine Terrasse in Südwestlage, die sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche erreicht werden kann. Der Hauseingang ist mit einem Vordach geschützt. Das Gebäude und die Außenanlagen sind in einem gepflegten Zustand.

Das Haus begeistert mit einer hellen, freundlichen Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, die Küche, ebenfalls mit einem Ausgang zur Terrasse, und eine Diele. Das Obergeschoss beherbergt ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Duschbad, den Flur und einen kleinen Abstellraum.

Das Haus wird mit Fernwärme beheizt. Die zentrale Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über Fernwärme.

Die Aufteilung im Überblick:

Kellergeschoss:
- großer wohnlich ausgebauter Hobbyraum mit eingebauter Sauna
- Hauswirtschaftsraum mit Eck-Badewanne und Ausgang zum Garten
- Hausanschlussraum mit WC und Waschbecken
- Kellervorraum

Erdgeschoss:
- großes Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse
- Küche mit Ausgang zur Terrasse
- Flur
- Diele

Obergeschoss:
- Schlafzimmer
- zwei Kinderzimmer
- Duschbad
- Flur
- kleiner Abstellraum

Lage

Das Reihenhaus befindet sich am Rande des Kieler Stadtteils Mettenhof in ruhiger, grüner Lage.

Kiel-Mettenhof zeichnet sich als eigenständiger Stadtteil durch ein gute Infrastruktur und großzügige Grünflächen aus. Zudem liegt der Stadtteil in der Nähe attraktiver Naherholungsgebiete wie beispielsweise dem Domänental, dem Russeer Gehege oder dem Rothen Teich.

Ein zentrales Einkaufszentrum mit Supermärkten, Einzelhandelsgeschäften und Wochenmarkt sind ebenso vorhanden wie Arztpraxen, Kindergärten, Gemeindezentrum, Sportvereine und alle Schularten.

Mettenhof verfügt über einen direkten Autobahnanschluss an die A 210 und A 215. Das Kieler Stadtzentrum ist mit dem PKW sowie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.

Energieausweis

  • AusweistypBEDARF
  • Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
  • Endenergiebedarf 184 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseF

Endenergiebedarf:
184,60 kWh/m2a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
  • >250

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