Gepflegtes RMH mit Sonnenterrasse, Vollkeller, Carport in Kiel-Wellsee

haus in Kiel

Objekt Nr.: 300-1244

280.000 Euro

Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Zimmer5
  • Wohnfläche ca. 111 m2
  • Grundstück 217 m2
  • Baujahr ca.1986
  • HeizungsartGas

Ausstattungsmerkmale

Objektbeschreibung

Das ca. 1986 in konventioneller Bauweise errichtete Reihenhaus mit Satteldach und Vollkeller befindet sich auf einem Erbbaugrundstück in Kiel-Wellsee.

Die Fassade ist mit rotem Verblendmauerwerk versehen. Das Dach ist mit rotbraunen Betondachsteinen eingedeckt.

Das Haus verfügt über eine Ausbaureserve im Spitzboden.

Besonders hervorzuheben ist die praktische Raumaufteilung sowie die helle Wohnatmosphäre.

Im Erdgeschoss befinden sich das sehr große Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zu Südwestterrasse, das Esszimmer mit Ausgang zur Frühstücksterrasse, die Küche, Gäste-WC und Windfang.

Im Dachgeschoss befinden sich das Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, das große Voll- und Duschbad und der Flur.

Der Spitzboden könnte noch ausgebaut werden. Ein Heizungsanschluss ist bereits vorhanden.

Zum Haus gehört ein Carport.

Bei der Heizung handelt es sich um eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung, Baujahr 1986.


Die Aufteilung im Überblick:

Kellergeschoss:
- ein großer Kellerraum mit Heizungsanlage und Ausgang zum Garten
- ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- ein weiterer Kellerraum
- Kellervorraum

Erdgeschoss:
- großes Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zur Terrasse
- Esszimmer mit Ausgang zur Frühstücksterrasse
- Küche
- Gäste-WC
- Windfang

Dachgeschoss:
- Schlafzimmer
- zwei weitere Zimmer
- großes Voll- und Duschbad
- Flur

Spitzboden:
- Ausbaureserve

Lage

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Kiel-Wellsee.

Der Stadtteil Wellsee liegt im Süden der Landeshauptstadt Kiel und vereint einen hohen Wohnwert im Grünen mit einer verkehrsgünstigen Lage zur Kieler Innenstadt.

Sportverein, Tennishalle, Kindergärten und eine Grundschule sind vor Ort, die weiterführenden Schulen in der nahen Umgebung.

Das Zentrum von Kiel ist mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Außerdem besteht eine gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die angrenzenden, weitläufigen Grünzonen mit dem Landschaftsschutzgebiet um den Wellsee und das Rönner Gehölz (Klosterforst) laden zu langen Spaziergängen und Radtouren ein.

Energieausweis

  • AusweistypBEDARF
  • Wesentlicher EnergieträgerGas
  • Baujahr laut Ausweis1986
  • Endenergiebedarf 157 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseE

Endenergiebedarf:
157,30 kWh/m2a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
  • >250

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