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Idyllisches Einfamilienhaus in Bredenbek

Haus in Bredenbek

Objekt Nr.: 29-9058AL

365.000 Euro

Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Zimmer 3
  • Wohnfläche ca. 82 m2
  • Grundstück 1.177 m2
  • verfügbar ab03.2026
  • Baujahr ca.2003
  • ZustandGepflegt

Ausstattungsmerkmale

  • KellerNein

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 2003 errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen ca. 1.177 m2 Grundstück und bietet Ihnen ein ruhiges, geschütztes Wohnambiente. Das Haus liegt hinter einem eingewachsenen Knick, der nicht nur natürlichen Sichtschutz bietet, sondern auch eine angenehme Privatsphäre schafft. Über eine längere Auffahrt gelangen Sie zum Doppelcarport, welcher sich nur wenige Schritte vom Hauseingang entfernt befindet.

Auf rund 82 m2 Wohnfläche überzeugt die Immobilie mit einem durchdachten, barrierearmen Grundriss. Ihnen stehen 3 Zimmer, eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Vollbad zur Verfügung. Zusätzlich wurde im Jahr 2011 ein Wintergarten angebaut, der das Wohnangebot ansprechend erweitert.

Nach dem Betreten des Hauses gelangen Sie in den Eingangsbereich, der harmonisch in den Flur übergeht. Von hier aus erreichen Sie das Tageslicht-Vollbad, die beiden Schlafzimmer sowie den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Dank der zahlreichen Fenster und der offenen Gestaltung ist dieser Bereich hell, freundlich und einladend.

Der Wohnbereich bietet Zugang zum Wintergarten, der Ihnen einen wunderbaren Rückzugsort mit Blick ins Grüne ermöglicht. Ob als gemütlicher Lesebereich, Esszimmer oder Ort zum Entspannen. Dieser Raum schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen und Außen. Von hier sowie vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die uneinsehbare Terrasse, welche Ruhe und Entspannung bietet.

Der eingewachsene Garten umgibt das Haus harmonisch . Ob Nutzgarten, Spielfläche oder Wohlfühl-Oase – hier stehen Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten offen.

Lage

Die Gemeinde Bredenbek liegt zentral zwischen der Landeshauptstadt Kiel und Rendsburg. Bredenbek bietet seinen Bewohnern eine gute InfraGrundstruktur, u. a. mit Kindergarten, Grundschule, Sportverein, Allgemeinarzt und Supermarkt. Kiel und Rendsburg sind über die A 210 in nicht einmal 15 Autominuten erreicht und zur Auffahrt der A 7 Hamburg-Flensburg sind es nur knapp 5 Autominuten. Seit 2015 verfügt Bredenbek über einen kleinen Bahnhof, der sich auf der Strecke Husum-Kiel befindet.

Energieausweis

  • AusweistypBEDARF
  • Wesentlicher EnergieträgerGas
  • Baujahr laut Ausweis2003
  • Endenergiebedarf 175 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseF

Endenergiebedarf:
174.70 kWh/m2a

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