Dreifamiilenhaus mit Potential auf großem Grundstück in Kiel-Ellerbek

Herzlich willkommen in Kiel-Ellerbek.

Die vorgestellte Immobilie befindet sich in einer Randlage von Kiel-Ellerbek. Das Objekt bietet insgesamt 171,00m² Wohnfläche - verteilt auf drei gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen jeweils über ein Tageslicht-Vollbad, die Wohnung im Dachgeschoss über ein Tageslicht-Duschbad. Die Wohnung im Obergeschoss bietet zudem einen großzügigen Balkon. Im geräumigen Vollkeller ist für jede der Wohnungen ein eigener Kellerraum vorhanden. Alle drei Wohnungen werden frei übergeben.

Die Immobilie wurde ursprünglich 1927 errichtet und 1957 neu aufgebaut. Das Objekt befindet sich technisch (Dach, Fenster, Elektrik, Bäder) weitestgehend auf dem Stand der späten 1950er bis frühen 1970er Jahre, sodass umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen erforderlich sind. Lediglich die Heizungsanlage wurde im Jahre 2003 erneuert. Die in den Wohnungen vorhandenen Kachelöfen sind ohne Funktion.

Im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit einem weitläufigen, liebevoll angelegten Grundstück mit Garage, Carport sowie massiven Nebengebäuden.

Die solide Bausubstanz sowie die funktionalen, zeitgemäßen Grundrisse bieten ideale Voraussetzungen Ihre Wohnträume in guter Lage zu verwirklichen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Der Kieler Stadtteil Ellerbek liegt auf dem Ostufer der Kieler Förde, ist von drei Parks umgeben und verfügt über eine umfassende und gute Infrastruktur. Kindertageseinrichtungen, Grundschulen, Gemeinschaftsschulen und Gymnasium, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte, eine Praxisklinik, Apotheken, Bank, Sparkasse etc. befinden sich hier bzw. im benachbarten Stadtteil Wellingdorf. Der landschaftlich reizvolle Naturraum entlang der Schwentinemündung lädt zu erholsamen Wanderungen oder Bootstouren ein. Das Zentrum der Landeshauptstadt ist innerhalb weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen. Doch auch mit Fahrrad, Bus oder Fähre (im Sommer) kann man bequem in die City gelangen. Und die Ostseestrände auf dem Ostufer sind nur wenige Kilometer entfernt.