1-2-Familienhaus im Topzustand mit vielen Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger Lage

Haus in Rodenbek

Objekt Nr.: 29-8938CS

545.000 Euro

Käufercourtage beträgt 2,975% inkl. ges. MwSt. inkl. ges. MwSt.

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Objektdetails

Zimmer 5
Wohnfläche ca. 177 m²
Nutzfläche ca. 70 m²
Grundstück 678 m²
verfügbar abnach Vereinbarung
Baujahr ca.1949
ZustandTeil- / Vollsaniert

Ausstattungsmerkmale

KellerTeilweise möbliert

Objektbeschreibung

Diese Immobilie hat mit dem Ursprungsbaujahr von 1949 nichts mehr gemeinsam. Hier wurde 1969 funktional an- und umgebaut sowie ab 1996 das gesamte Haus saniert, modernisiert und mit weiteren Renovierungsarbeiten laufend instandgehalten, sodass ein einwandfreies 1-2-Familienhaus entstanden ist. Aktuell wird diese Immobilie als Zweifamilienhaus genutzt und wird komplett frei übergeben. Mit wenig Aufwand kann wieder ein Einfamilienhaus entstehen. Der ca. 70 m² Kellerbereich mit Außenzugang wird überwiegend als Wellness- oder Gästebereich mit Duschbad und Sauna genutzt. Im Erdgeschossbereich befinden sich die klassischen Räume mit Wintergarten und Sonnenterrasse. Das Obergeschoss bietet großzügige Räumlichkeiten mit Balkon und Weitblick. Auf dem Grundstück ist ein Doppelcarport mit ca. 30 m² Werkstatt / Abstellraum und ein weiteres Carport vorhanden.

Lage

Rodenbek ist eine Gemeinde mit rund 480 Einwohnern [Stand:31.12.2015] im Kreis Rendsburg- Eckernförde in Schleswig-Holstein. Annenhof, Hohenhude, Hohenhude-Siedlung, Ruhm und Steinfurt liegen im Gemeindegebiet. Rodenbek gehört zum Amt Molfsee und liegt zwischen dem Eidertal, dem Westensee und dem Staatsforst Rumohrer Gehölz, etwa 8 km südwestlich von Kiel an derBundesautobahn 215.