"Sehr gut in Schuss" Rotklinker-Einfamilienhaus auf 1088 m2 traumhaften Grundstück in Kiel-Hammer

Haus in Kiel-Hammer

Objekt Nr.: 29-8933CS

375.000 Euro

Käufercourtage beträgt 2,975% inkl. ges. MwSt. inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Zimmer 4
  • Wohnfläche ca. 120 m2
  • Nutzfläche ca. 10 m2
  • Grundstück 1.088 m2
  • verfügbar abnach Vereinbarung
  • Baujahr ca.1936
  • ZustandGepflegt

Ausstattungsmerkmale

  • KellerTeilweise möbliert

Objektbeschreibung

Diese modernisierte Immobilie (Dach, Fassade, Küche, Elektrik, Wintergarten, Fenster) liegt in einer
ruhigen Seitenstraße. Durch den idyllischen und sehr liebevoll angelegten Vorgarten gelangen Sie zum Eingangsbereich. Die vorgebaute Eingangsdiele mit Garderobe empfängt Sie hier bereits.
Durch die Zusammenlegung der ursprünglichen zwei Zimmer ist ein tolles großzügiges Wohnzimer entstanden mit einem angenehmen Wohngefühl. Ebenfalls im Erdgeschoss ist die Küche (10 m2) mit Essplatz und das Vollbad (11 m2) mit der separaten Dusche und Fenster. Neben der Küche befindet sich der lichtdurchflutete Wintergarten mit Kamin, Zugang zur Garage und zwei Möglichkeiten auf die Terrassen zu gelangen.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei separate Zimmer mit viel Stellmöglichkeiten und ein WC mit Fenster sowie ein Abstellraum. Das Einfamilienhaus ist teilunterkellert. Die beiden Terrassen sind herrlich eingewachsen und bieten zu unterschiedlichen Zeiten viel Sonne und haben einen tollen Blick ins Grundstück. Das 1088 m2 große Grundstück
(Eigenland) ist schön eingewachsen und bietet einen tollen Spielplatz mit alten Baumbestand und Gartenhaus. Zwei Doppelgaragen sowie zwei Abstellbereiche auf dem Grundstück runden das
gesamte Objekt ab.

Lage

Der Kieler Stadtteil Hammer gilt als „Exot“ für innerstädtische Wohnlagen, da man dort - nur gut
4 km von der City entfernt - auch heute noch in nahezu dörflich anmutender Atmosphäre inmitten von ausgedehnten Grün- und Waldflächen - zwischen Schulensee und Russee - wohnt. Östlich grenzt der Stadtteil Hassee an, der alle Einkaufs-/Versorgungsmöglichkeiten bietet. Das Eiderbad, Kindergarten und die Grundschule, mit Betreuung vor und nach der Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Energieausweis

  • AusweistypBEDARF
  • Wesentlicher EnergieträgerGas
  • Baujahr laut Ausweis1936
  • Endenergiebedarf 210 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseG

Endenergiebedarf:
209.70 kWh/m2a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
  • >250

Ihr Ansprechpartner

Ihre Cookie-Einstellungen für diese Webseite

Treffen Sie hier Ihre persönlichen Einstellungen

Erforderliche Cookies sind für die Nutzung der Webseite zwingend erforderlich. Die Webseite kann ohne diese Cookies nicht richtig funktionieren.

Einzelne Cookies

Cookiename: cookiehint; Anbieter: LBS Immobilien GmbH - im folgenden 'LBS-I' genannt; Zweck: Dieser Cookie speichert die Einstellung zu Cookies; Laufzeit: 1 Jahr

Cookiename: MATOMO_SESSID; Anbieter: LBS-I; Zweck: Verarbeitung manuellen Opt-outs (oder erneuten Opt-ins) in/aus Tracking mit Matomo; Laufzeit: bis zum Ende der Browsersitzung

Diese Cookies helfen uns bei der Analyse des Nutzerverhaltens, um die Qualität unserer Webseite fortlaufend zu verbessern.

Einzelne Cookies

Cookiename: _pk_id.*; Anbieter: LBS-I; Zweck: Erhebung statistischer Daten in Matomo darüber, wie die Webseite von Besucher*innen genutzt wird; Laufzeit: 13 Monate

Cookiename: _pk_ref.*; Anbieter: LBS-I; Zweck: Erhebung statistischer Daten in Matomo darüber, woher die Besucher*innen dieser Webseite gekommen sind; Laufzeit: 6 Monate

Cookiename: _pk_ses.*, _pk_cvar.*; Anbieter: LBS-I; Zweck: Erhebung statistischer Daten in Matomo darüber, wie die Webseite von Besucher*innen genutzt wird; Laufzeit: 30 Minuten

zur Datenschutzerklärung

Einbindung von externen Videos/Medien (youtube-nocookie.com).

Abbrechen

Wir nutzen Cookies, um Ihnen die bestmögliche Nutzung unserer Webseite zu ermöglichen. Dabei berücksichtigen wir Ihre Einstellungen. Wir verarbeiten Ihre Daten nur, wenn Sie uns durch Klicken auf „Zustimmen und weiter“ Ihr Einverständnis geben. Sie können Ihre erteilte Einwilligung jederzeit widerrufen (zur Datenschutzerklärung). Weitere Informationen zu den einzelnen Cookies und Ihren individuellen Anpassungsmöglichkeiten finden Sie unter „Cookie-Einstellungen“.

Cookie-Einstellungen