Moderne 2-Zimmer-Terrassenwohnung als Kapitalanlage in unmittelbarer Seenähe von Kiel-Russee

Wohnung in Kiel / Russee

Objekt Nr.: 29-8841CS

225.000 Euro

Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Stockwerke3
  • Zimmer 2
  • Wohnfläche ca. 82 m2
  • Nutzfläche ca. 9 m2
  • verfügbar abnach Vereinbarung
  • Baujahr ca.1970
  • ZustandTeil- / Vollrenoviert

Ausstattungsmerkmale

Objektbeschreibung

In begehrter Lage von Kiel-Russee erwartet Sie auf 82 m2 Wohnfläche diese individuell geschnittene 2-Zimmerwohnung mit 16 m2 Sonnenterrasse. Geboten wird ein gehobenes Wohnambiente in einer sehr gepflegten Wohnanlage in Hangbauweise. Umfangreiche Sanierungen aus 2017 in der Wohnung (Bad, Küche, Elektrik sowie Maler- und Bodenbelege) haben ein kleines Schmuckstück
entstehen lassen. "Highlight" der Wohnung ist der 43 m2 große Wohn- und Essbereich mit Zugang zur teilweise überdachten Südterrasse. Angrenzend befindet sich die offene Einbauküche.
Das Schlafzimmer besitzt eine große Fensterfront und viel Stellfläche. Ein weiterer Raum (9 m2) in der Wohnung mit Fenster und Heizkörper ist zu freien Nutzung. Öffentliche Pkw-Stellplätze finden Sie in der unmittelbaren Nachbarschaft. Die Wohnung ist aktuell ungekündigt an solvente MIeter seit 2017 für eine Nettokaltmiete pro Monat in Höhe von 875,56 vermietet.

Lage

Der im Kieler Südwesten gelegene Stadtteil Russee zählt zu den begehrten Wohnstandorten des Kieler Stadtgebietes. Gute Infrastruktureinrichtungen gepaart mit viel Natur und Grün machen diesen Stadtteil so außerordentlich gerade für junge Familien interessant. Gute Busverbindungen, praktisch gleich um die Ecke und auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten/Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Kindergarten und Grundschule befinden sich in der Nähe.

Energieausweis

  • AusweistypVerbrauchsausweis
  • Wesentlicher EnergieträgerÖl
  • Baujahr laut Ausweis1970
  • Endenergieverbrauch 157 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseE
  • Energieverbrauch für Warmwasserenthalten

Endenergieverbrauch:
157.00 kWh/m2a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
  • >250

Ihre Cookie-Einstellungen für diese Webseite

Treffen Sie hier Ihre persönlichen Einstellungen

Erforderliche Cookies sind für die Nutzung der Webseite zwingend erforderlich. Die Webseite kann ohne diese Cookies nicht richtig funktionieren.

Einzelne Cookies

Cookiename: cookiehint; Anbieter: LBS Immobilien GmbH - im folgenden 'LBS-I' genannt; Zweck: Dieser Cookie speichert die Einstellung zu Cookies; Laufzeit: 1 Jahr

Cookiename: MATOMO_SESSID; Anbieter: LBS-I; Zweck: Verarbeitung manuellen Opt-outs (oder erneuten Opt-ins) in/aus Tracking mit Matomo; Laufzeit: bis zum Ende der Browsersitzung

Diese Cookies helfen uns bei der Analyse des Nutzerverhaltens, um die Qualität unserer Webseite fortlaufend zu verbessern.

Einzelne Cookies

Cookiename: _pk_id.*; Anbieter: LBS-I; Zweck: Erhebung statistischer Daten in Matomo darüber, wie die Webseite von Besucher*innen genutzt wird; Laufzeit: 13 Monate

Cookiename: _pk_ref.*; Anbieter: LBS-I; Zweck: Erhebung statistischer Daten in Matomo darüber, woher die Besucher*innen dieser Webseite gekommen sind; Laufzeit: 6 Monate

Cookiename: _pk_ses.*, _pk_cvar.*; Anbieter: LBS-I; Zweck: Erhebung statistischer Daten in Matomo darüber, wie die Webseite von Besucher*innen genutzt wird; Laufzeit: 30 Minuten

zur Datenschutzerklärung

Einbindung von externen Videos/Medien (youtube-nocookie.com).

Abbrechen

Wir nutzen Cookies, um Ihnen die bestmögliche Nutzung unserer Webseite zu ermöglichen. Dabei berücksichtigen wir Ihre Einstellungen. Wir verarbeiten Ihre Daten nur, wenn Sie uns durch Klicken auf „Zustimmen und weiter“ Ihr Einverständnis geben. Sie können Ihre erteilte Einwilligung jederzeit widerrufen (zur Datenschutzerklärung). Weitere Informationen zu den einzelnen Cookies und Ihren individuellen Anpassungsmöglichkeiten finden Sie unter „Cookie-Einstellungen“.

Cookie-Einstellungen