Grüne Oase in Altenholz-Klausdorf

Haus in Altenholz

Objekt Nr.: 29-8840FS

440.000 Euro

Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Zimmer 4
  • Wohnfläche ca. 112 m2
  • Grundstück 1.015 m2
  • verfügbar abnach Vereinbarung
  • Baujahr ca.1969
  • ZustandGepflegt

Ausstattungsmerkmale

  • KellerTeilweise möbliert

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gemütlicher Winkelbungalow in Altenholz-Klausdorf, der durch seine charmante Bauweise und die großzügige Raumaufteilung überzeugt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 112 m2 im Erdgeschoss, verteilt auf aktuell drei Zimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und eine Küche bietet dieses Haus ausreichend Platz für Paare oder kleinere Familien. Bei Bedarf könnte ein weiteres Zimmer abgetrennt werden. Der große Wohn- und Essbereich mit Kaminofen gewährt einen wunderschönen Blick in den liebevoll angelegten Garten.
Das Grundstück umfasst 1015 m2 und bietet Ihnen viel Platz zum GENIEßEN. Die großzügige, teilweise überdachte Südterrasse lädt zum Entspannen oder Grillen mit Freunden ein.
Das Haus ist teilweise unterkellert. Hier befindet sich neben zwei klassischen Kellerräumen ein zusätzlich wohnlich genutzter Raum mit Gartenblick, sowie ein weiß gefliestes Vollbad.
Das Haus überzeugt durch seine zeitlose Ausstattung, wie zum Beispiel Parkettboden im Wohnbereich und die weiß gefliesten Bäder.
Eine Garage und ein Carportstellplatz runden dieses interessante Immobilienangebot ab.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Zuhause und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Lage

Die aus den Ortsteilen Stift, Klausdorf, Knoop, Projensdorf, Postkamp, Kubitzberg, Dehnhöft und Friedrichshof. bestehende und 10.024 Einwohner (Stand 31.12.2021) zählende Gemeinde Altenholz gilt als bevorzugter Wohnstandort am nördlichen Stadtrand von Kiel. Die geografische Lage zeichnet sich durch die Nähe zum Nord-Ostsee-Kanalsowie zu den Badestränden der Ostsee in Strande, Schilksee oder Falkenstein aus. Die Kieler Innenstadt ist sowhl mit dem Auto als auch dem ÖPNV gut zu erreichen. Der Ortsteil Klausdorf zeichnet sich darüber hinaus durch eine äußerst gute Infrastruktur aus. Vor Ort finden Sie u.a. Supermärkte, Discounter, Ärzte, Zwei Grundschulen, eine Regionalschule und ein Gymnasium. Weiterhin gibt es vor Ort mit dem Turn- und Sportverein Altenholz einen sehr breit aufgestellte Sportverein.

Energieausweis

  • AusweistypBEDARF
  • Wesentlicher EnergieträgerGas
  • Baujahr laut Ausweis1969
  • Endenergiebedarf 361 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseH
  • Energieverbrauch für Warmwasserenthalten

Endenergiebedarf:
361.00 kWh/m2a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
  • >250

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