Einfamilienhaus mit Vollkeller in Kiel-Schilksee

Haus in Kiel / Schilksee

Objekt Nr.: 29-8838KC

735.000 Euro

Käufercourtage beträgt 3,57% inkl. MwSt. inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Stockwerke3
  • Zimmer 5
  • Wohnfläche ca. 152 m2
  • Nutzfläche ca. 83 m2
  • Grundstück 701 m2
  • verfügbar abnach Vereinbarung
  • Baujahr ca.1967
  • ZustandGepflegt

Ausstattungsmerkmale

  • KellerJa

Objektbeschreibung

Wohnriese an der Ostsee.

Das vorgestellte Einfamilienhaus steht in guter Nachbarschaft und familienfreundlicher und ostseenaher Lage am Kurpark in Kiel-Schilksee.

Die Immobilie präsentiert sich in hervorragendem Pflegezustand und rundum gelungen - 235,00m2 Wohn- und Nutzfläche auf gutem Grundriss verteilen sich auf 5 Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC und den Vollkeller. Absolute Highlights dieses besonderen Hauses sind das großzügige und mit großen Fensterelementen ideal belichtete Wohnzimmer (40,00m2) sowie der Sonnenbalkon, der Ihnen in den Wintermonaten einen herrlichen Weitblick auf die nahegelegene Ostsee bietet.

Das Gröbste ist geschafft - die Immobilie wurde 2017 aufwändig saniert. Das Dach und die Dachgauben wurden erneuert sowie ein Großteil der Fenster im Erd- und Kellergeschoss durch moderne Fensterelemente ersetzt. Weiterhin erhielt das Haus eine moderne Elektroinstallation und neue Innentüren im Erdgeschoss. Zudem wurde ein Teil der Fassade saniert.

In Teilbereichen, insbesondere das Gäste-WC und einige der Fenster im Obergeschoss, bietet das Haus technisch den Stand der späten 1960er und frühen 1970er Jahre. Der Keller weist in Teilbereichen Feuchtigkeit auf.

Der hervorragende Gesamteindruck setzt sich auch im Außenbereich weiter fort. Das 701,00m2 große Grundstück mit Sonnenterrasse ist herrlich eingewachsen. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück zz. keinen PKW-Stellplatz bietet.

Diese Immobilie besticht durch einen hervorragenden Pflegezustand, gute Belichtung, die ideale Raumaufteilung sowie die gute, familienfreundliche und ostseenahe Lage.

Wann möchten Sie besichtigen?

Lage

Das Seglerparadies Schilksee, mit seiner in den letzten Jahren aufwendig umgestalteten Promenade im Olympiazentrum, ist nicht nur zur Kieler Woche ein gefragtes (Ausflugs-)Ziel, sondern auch ein sehr beliebter Wohnort an der Kieler Förde mit weitläufigem Strand, Yachthafen und einer guten Infrastruktur. Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Sportvereine, Gaststätten, Grundschule, Bank/Sparkasse, Postfiliale, Einkaufsmöglichkeiten (u. a. ein Supermarkt, der auch sonntags geöffnet hat) etc. finden Sie im Umkreis von etwa 1500 Metern vor Ort. Darüber hinaus bietet Ihnen Schilksee eine sehr gute Anbindung mit dem PKW oder dem ÖPNV (Bus und Fördedampfer) in die Kieler Innenstadt.

Energieausweis

  • AusweistypVerbrauchsausweis
  • Wesentlicher EnergieträgerÖl
  • Baujahr laut Ausweis1967
  • Endenergieverbrauch 168 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseF
  • Energieverbrauch für Warmwasserenthalten

Endenergieverbrauch:
168.00 kWh/m2a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
  • >250

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