Kleinod zum Wohlfühlen in Stampe

Haus in Quarnbek / Stampe

Objekt Nr.: 29-8836AL

620.000 Euro

Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Zimmer 4
  • Wohnfläche ca. 200 m2
  • Grundstück 1.234 m2
  • verfügbar abnach Vereinbarung
  • Baujahr ca.1976
  • ZustandGepflegt

Ausstattungsmerkmale

  • KellerJa

Objektbeschreibung

Willkommen zu einem außergewöhnlichen Angebot. Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 wurde auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.234 m2 errichtet.
Die Immobilie besticht durch eine solide und hochwertige Bauweise mit Vollkeller und einem charmanten Satteldach.

Ihre Ankunft wird von der großzügigen Doppelgarage vor dem Haus begrüßt, von wo aus Sie nur wenige Schritte zum Eingang benötigen.

Im Inneren erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 200 m2 in hervorragend gepflegtem Zustand. Das Haus ist umgeben von einem großzügigen, parkähnlich angelegten Garten mit Westausrichtung, perfekt für sonnige Nachmittage und gemütliche Abende im Freien. Der Vorgarten ist ebenfalls liebevoll gestaltet und leicht zu pflegen.

Das Erdgeschoss präsentiert einen großzügigen Wohnbereich, eine geräumige Küche mit Fenstern und Sitzecke sowie ein separates Gäste-WC und eine offen gestaltete Diele. Ein Highlight dieser Wohnebene ist der Wohnbereich, der durch die Fensterfront nahtlos mit dem Garten verschmilzt und mit Innen- und Außenkamin sowie einer großen, teilweise überdachten Terrasse mit Sonnenmarkise überzeugt.

Von der Diele aus führt Sie eine schicke Treppe ins Dachgeschoss, wo Sie neben einem großzügigen Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank ebenfalls zwei Kinderzimmer, ein Duschbad für die Kinder sowie ein weiteres Elternbadezimmer mit Dusche, Wanne, Bidet, WC und Fenster vorfinden.
Über eine Wendeltreppe erreichen Sie den wohnähnlich ausgebauten Spitzboden mit zusätzlicher Nutzfläche. Dieser wird durch die fünf Fenster lichtdurchflutet und bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Der Vollkeller rundet dieses Immobilienangebot ab und bietet weitere Annehmlichkeiten wie eine Sauna mit Dusche und Ruheraum, einen großzügigen Raum mit Tageslicht, der als Gästeraum oder Büro genutzt werden kann, einen Außenzugang sowie einen Hauswirtschaftsraum, eine Werkstatt und den Vorrats- und Heizungskeller. Die Deckenhöhe im Keller beträgt ca. 2,30 m.

Lage

Nur wenige Kilometer westlich der dynamischen Landeshauptstadt Kiel liegt der idyllische Ort Stampe. Eingebettet in die charmante Gemeinde Quarnbek und das Amt Achterwehr bietet Stampe eine harmonische Verbindung aus ländlichem Flair und urbaner Nähe.

Für Familien bietet Quarnbek eine solide Bildungsgrundlage mit einer Grundschule vor Ort sowie Kindertagesstätten unterschiedlicher Trägerschaften. Weiterführende Schulen sind bequem in Kiel und Kronshagen erreichbar. Die umfassende Infrastruktur für den täglichen Bedarf, einschließlich einer ärztlichen Grundversorgung, ist in der benachbarten Gemeinde Kronshagen vorhanden.

Stampe besticht durch die Ruhe des Landlebens und die Annehmlichkeiten einer lebendigen Stadt in greifbarer Nähe.

Energieausweis

  • AusweistypBEDARF
  • Wesentlicher EnergieträgerÖl
  • Baujahr laut Ausweis1976
  • Endenergiebedarf 207 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseG

Endenergiebedarf:
206.90 kWh/m2a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
  • >250

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