Hier lässt es sich gut leben - ETW mit Balkon im gefragten Suchsdorf

Wohnung in Kiel

Objekt Nr.: 29-8833MS

198.000 Euro

Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Zimmer 2,5
  • Wohnfläche ca. 67 m2
  • verfügbar abkurzfristig
  • Baujahr ca.1964

Ausstattungsmerkmale

Objektbeschreibung

In beliebter Wohnlage von Kiel-Suchsdorf liegt dieser gepflegte Wohnkomplex unweit des
Nord-Ostsee-Kanals. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG und verwöhnt seine Bewohner mit einem guten Gesamtzustand sowie einen sonnigen Südbalkon. Die Immobilie besticht durch eine funktionale Raumaufteilung und bietet neben einer hochwertig ausgestatteten Einbauküche, ein hell gefliestes Tageslicht-Wannenbad, drei schöne Zimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Die Wohnung eignet sich ideal für Selbstnutzer oder als solide gut vermietbare Kapitalanlage. Stellmöglichkeiten für Ihren PKW befinden sich auf dem
Gemeinschaftsparkplatz vor dem Hauseingang.

Lage

Suchsdorf zählt zu den begehrtesten Stadtteilen der Landeshauptstadt Kiel und befindet sich in reizvoller Lage an der nordwestlichen Stadtgrenze. Die früher eigenständige, dem Kreis Rendsburg angehörige Gemeinde, wurde 1958 in das Kieler Stadtgebiet eingemeindet. Suchsdorf hat rund 9262 Einwohner [Stand:31.12.2020] und bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Schulen, Ärzte, Sportvereine und Einkaufsmöglichkeiten. Das Kieler Zentrum ist mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem und schnell zu erreichen. Das Suchsdorfer Wildgehege lädt ebenso wie der nahe gelegene Nord-Ostsee-Kanal zu schönen Spaziergängen ein.

Energieausweis

  • AusweistypBEDARF
  • Wesentlicher EnergieträgerKWK_FOSSIL
  • Baujahr laut Ausweis1964
  • Endenergiebedarf 91 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseC

Endenergiebedarf:
91.10 kWh/m2a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
  • >250

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