Exklusiv Wohnen mit Ausblick in privilegierter Lage

Wohnung in Altenholz

Objekt Nr.: 29-8832MS

725.000 Euro

Käufercourtage beträgt 2,975 % inkl. ges. MwSt. inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Zimmer 3
  • Wohnfläche ca. 106 m2
  • verfügbar abkurzfristig
  • Baujahr ca.2013

Ausstattungsmerkmale

Objektbeschreibung

Schritt für Schritt betreten Sie eine Welt des modernen Wohnens, in der Eleganz und Komfort Hand in Hand gehen. Diese exklusive Eigentumswohnung mit drei Zimmern und großzügigen 106 Quadratmetern befindet sich im 2. OG (Endetage) einer repräsentativen Wohnanlage am nördlichen Ufer des Nord-Ostsee-Kanals. Der hochwertige Eindruck von Außen setzt sich auch nach dem Betreten des Gebäudes fort. Das Treppenhaus präsentiert sich großzügig und lichtdurchflutet. Bequem gelangen Sie mit dem Aufzug, auch direkt von der Tiefgarage, zu Ihrer Wohnung.
Alle Fensterelemente in der Wohnung sind bodentief ausgeführt und geben einen ganz besonderen Blick in die Kronen der benachbarten imposanten Bäume. Durch die große Fensterfront im Süden haben Sie im Winter einen wunderschönen Ausblick auf den beeindrucken Nord-Ostsee-Kanal. Alle Wohnräume sind mit zeitlosem Eichenparkett ausgelegt und bieten aufgrund der Lage in der Endetage ein hohes Maß an Privatsphäre. Durch die Lage im 2. OG verfügt auch das sowohl mit einer Dusche als auch Badewanne ausgestattete Bad über ein elektrisch zu öffnendes Oberlicht.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser besonderen Immobilie begeistern.

Lage

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage am nördlichen Ufer des Nord-Ostsee-Kanals in dem politisch zu der Gemeinde Altenholz gehörenden Ortsteil Knoop.
Das beschauliche Knoop gilt nicht zuletzt wegen seiner exponierten Lage am NOK und der Nähe zur Kieler Förde als exklusiver Standort für natur- und zugleich stadtnahes Wohnen in der Region Kiel.
Im unmittelbar benachbarten Kiel-Holtenau ist eine gute Infrastruktur mit vielen Einrichtungen für den täglichen Bedarf (z.B. Supermarkt, Ärzte, Apotheke, Bäcker, Sparkassen-Filiale) vorhanden. Die am Kanal gelegenen Fahrrad- und Wanderwege sowie die nahe gelegenen Stränden der Kieler Förde laden zu Ausflügen ein. Exklusive Gastronomie auf der einen und traditionelle, volkstümliche Bewirtung im Schleusenbereich, z. B. am Tiessenkai, sorgen für ein ganz besonderes maritimes Flair.

Energieausweis

  • AusweistypVerbrauchsausweis
  • Wesentlicher EnergieträgerPELLET
  • Baujahr laut Ausweis2013
  • Endenergieverbrauch 72 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseB

Endenergieverbrauch:
71.80 kWh/m2a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
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