Urlaubsgefühle im Wohnzimmer - Einfamilienhaus am Postsee

Haus in Preetz

Objekt Nr.: 29-8830FS

675.000 Euro

Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Zimmer 5
  • Wohnfläche ca. 192 m2
  • Grundstück 709 m2
  • verfügbar abnach Vereinbarung
  • Baujahr ca.1970
  • ZustandTeil- / Vollrenovierungsbedürftig

Ausstattungsmerkmale

  • KellerJa

Objektbeschreibung

Willkommen am malerischen Postsee in Preetz! Diese Immobilie aus dem Jahr 1969 bietet nicht nur eine perfekte Lage direkt am Wasser, sondern auch großzügiges Wohnen auf ca. 192 m2 Wohn- und Nutzfläche.

Das Erdgeschoss des Hauses umfasst ca. 92m2 und beeindruckt bereits beim Betreten mit einem atemberaubenden Blick auf den See. Der Wohnbereich besticht durch Helligkeit und Großzügigkeit, verbunden mit einem Esszimmer und einer gut dimensionierten Küche. Doch das Highlight dieses Bereichs ist zweifellos der Panoramaseeblick, der sich sowohl vom Wohn- als auch vom Essbereich aus bietet. Auch der großzügige, umlaufende Balkon am Wohnbereich r lädt dazu ein, die sanften Wellen des Sees zu beobachten und das Gefühl zu genießen, direkt über dem Wasser zu schweben.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige Diele, die den Zugang zu drei weiteren Zimmern und einem Badezimmer ermöglicht. Auch hier eröffnet sich aus jedem Zimmer ein malerischer Blick auf den Postsee, der Ruhe und Entspannung verspricht.

Der Keller des Hauses wurde teilweise wohnlich ausgebaut und bietet ca. 40m2 zusätzlichen Wohnraum im Hanggeschoss. Diese Räumlichkeiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und könnten beispielsweise als Gästezimmer, Hobbyraum oder Büro genutzt werden. Auf der anderen Seite des Kellers befinden sich zwei klassische Kellerräume, von denen einer mit einer Sauna ausgestattet ist, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.

Das Potenzial dieser Immobilie ist enorm, der sensationelle Seeblick verleiht dem Haus einen unvergleichlichen Charme.
Renovierungsarbeiten sind erforderlich, denn das Haus hat es zweifellos verdient, in neuem Glanz zu erstrahlen und seinen Bewohnern ein Leben voller Komfort und Behaglichkeit zu bieten.

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Leben am Seeufer in Preetz

Lage

Preetz liegt 15 km südöstlich der Landeshauptstadt Kiel und ist mit seinen rund 16.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Plön. Durch die herrliche landschaftliche Lage und das große Freizeitangebot hat sich Preetz als das Tor zur "Holsteinischen Schweiz" entwickelt. Preetz liegt sehr verkehrsgünstig an der Bahnlinie Kiel-Lübeck sowie an der Bundesstraße 76. Die Bundesstraßen 404 und 202 sowie die Autobahn sind durch gut ausgebaute Zubringer in wenigen Minuten erreichbar. Vor Ort findet man eine vollständige Infrastruktur mit allen notwendigen Einrichtungen, Schulen und Geschäften für den täglichen Bedarf.

Energieausweis

  • AusweistypBEDARF
  • Wesentlicher EnergieträgerÖl
  • Baujahr laut Ausweis1970
  • Endenergiebedarf 227 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseG
  • Energieverbrauch für Warmwasserenthalten

Endenergiebedarf:
227.20 kWh/m2a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
  • >250

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