Vermietetes Zweifamilienhaus beim Seefischmarkt

Haus in Kiel / Wellingdorf

Objekt Nr.: 29-8828AL

359.000 Euro

Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Zimmer 6
  • Wohnfläche ca. 150 m2
  • Grundstück 300 m2
  • verfügbar absofort
  • Baujahr ca.1969

Ausstattungsmerkmale

  • KellerJa

Objektbeschreibung

Ob zur Selbstnutzung oder als Geldanlage für die Zukunft dieses Immobilienangebot bietet Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Das Wohnhaus, ca. 1971 fertiggestellt, präsentiert sich auf einem ca. 300 m2 großen Grundstück in massiver Bauweise mit einer attraktiven roten Klinkerfassade. Es ist voll unterkellert und verfügt über ein Satteldach, das mit Pfannen eingedeckt wurde. Die angebotene Immobilie befindet sich in einer absolut ruhigen Nebenstraße nur wenige Meter vom Sporthafen Wellingdorf entfernt.

Nachdem Sie Ihren Wagen bequem in der vor der Tür befindlichen Garage abgestellt haben, gelangen Sie mit wenigen Schritten zu dem Hauseingang. Der sehr gute Pflegezustand wird Ihnen bereits hier auffallen.

Aktuell ist das Gebäude in zwei Mietwohnungen unterteilt.
Durch das großzügige Treppenhaus erhält man Zugang zu den Wohnungen.
Die Mietwohnungen im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss bieten jeweils drei geräumige Zimmer, eine Küche, ein Bad und einen Balkon. Sie überzeugen durch einen vermietungssicheren Grundriss sowie moderne Bäder und Küchen. Die Elektrik der Wohnungen wurde bereits erneuert. Im Vollkeller erwarten Sie drei großzügige Räume sowie ein Duschbad, der Heizungsraum und der Tankraum.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist seit dem 01.02.2016 unbefristet und ungekündigt vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 461,30 € pro Monat. Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist seit dem 01.12.2009 ebenfalls unbefristet und ungekündigt vermietet, die monatliche Nettokaltmiete beträgt hier 375,00 €.

Nutzen Sie die Gelegenheit dieses Angebots und überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie bei einer Besichtigung.

Lage

Wellingdorf liegt direkt an der Schwentinemündung und ist ein beliebter Stadtteil auf dem Kieler Ostufer. Grundschulen sind ebenso wie weiterführende Schulen in zentraler Lage vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, Ärzte und Apotheken stehen nicht nur in der beliebten Schönberger Straße zur Verfügung. Der landschaftlich reizvolle Naturraum entlang der Schwentinemündung lädt zu erholsamen Wanderungen oder Bootstouren ein. Das Zentrum der Landeshauptstadt ist innerhalb weniger Minuten mit dem Wagen zu erreichen. Doch auch mit Fahrrad, Bus oder Fähre (im Sommer) kann man bequem in die City gelangen.

Energieausweis

  • AusweistypBEDARF
  • Wesentlicher EnergieträgerÖl
  • Baujahr laut Ausweis1969
  • Endenergiebedarf 274 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseH

Endenergiebedarf:
273.70 kWh/m2a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
  • >250

Ihre Cookie-Einstellungen für diese Webseite

Treffen Sie hier Ihre persönlichen Einstellungen

Erforderliche Cookies sind für die Nutzung der Webseite zwingend erforderlich. Die Webseite kann ohne diese Cookies nicht richtig funktionieren.

Einzelne Cookies

Cookiename: cookiehint; Anbieter: LBS Immobilien GmbH - im folgenden 'LBS-I' genannt; Zweck: Dieser Cookie speichert die Einstellung zu Cookies; Laufzeit: 1 Jahr

Cookiename: MATOMO_SESSID; Anbieter: LBS-I; Zweck: Verarbeitung manuellen Opt-outs (oder erneuten Opt-ins) in/aus Tracking mit Matomo; Laufzeit: bis zum Ende der Browsersitzung

Diese Cookies helfen uns bei der Analyse des Nutzerverhaltens, um die Qualität unserer Webseite fortlaufend zu verbessern.

Einzelne Cookies

Cookiename: _pk_id.*; Anbieter: LBS-I; Zweck: Erhebung statistischer Daten in Matomo darüber, wie die Webseite von Besucher*innen genutzt wird; Laufzeit: 13 Monate

Cookiename: _pk_ref.*; Anbieter: LBS-I; Zweck: Erhebung statistischer Daten in Matomo darüber, woher die Besucher*innen dieser Webseite gekommen sind; Laufzeit: 6 Monate

Cookiename: _pk_ses.*, _pk_cvar.*; Anbieter: LBS-I; Zweck: Erhebung statistischer Daten in Matomo darüber, wie die Webseite von Besucher*innen genutzt wird; Laufzeit: 30 Minuten

zur Datenschutzerklärung

Einbindung von externen Videos/Medien (youtube-nocookie.com).

Abbrechen

Wir nutzen Cookies, um Ihnen die bestmögliche Nutzung unserer Webseite zu ermöglichen. Dabei berücksichtigen wir Ihre Einstellungen. Wir verarbeiten Ihre Daten nur, wenn Sie uns durch Klicken auf „Zustimmen und weiter“ Ihr Einverständnis geben. Sie können Ihre erteilte Einwilligung jederzeit widerrufen (zur Datenschutzerklärung). Weitere Informationen zu den einzelnen Cookies und Ihren individuellen Anpassungsmöglichkeiten finden Sie unter „Cookie-Einstellungen“.

Cookie-Einstellungen