Attraktive Gewerbefläche in Wellingdorf

Gewerbeobjekt in Kiel / Wellingdorf

Objekt Nr.: 29-8826AL

185.000 Euro

Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Zimmer 3
  • Nutzfläche ca. 109 m2
  • verfügbar absofort
  • Baujahr ca.1952

Ausstattungsmerkmale

  • KellerJa

Objektbeschreibung

Diese bezugsfreie Gewerbefläche befindet sich in der gut frequentierten Schönberger Straße im Kieler Stadtteil Wellingdorf unweit der Schwentinemündung. Die im Erdgeschoss gelegene Einheit besticht durch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowie durch eine großflächige Fensterfront und somit eine gute Sichtbarkeit. Neben den ca. 60 m2 großen straßenseitig gelegenen Räumen befinden sich im rückwärtigen Bereich (ca. 49 m2) ein weiter Raum, ein WC sowie zwei innenliegende Räume. Geräumige Lagerflächen (ca. 30 m2) stehen in dem direkt vom Laden zugänglichen Kellerteil zur Verfügung.
Die Immobilie wurde zuletzt als Optikergeschäft genutzt.

Lage

Wellingdorf liegt direkt an der Schwentinemündung und ist ein beliebter Stadtteil auf dem Kieler Ostufer. Grundschulen sind ebenso wie weiterführende Schulen in zentraler Lage vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, Ärzte und Apotheken stehen nicht nur in der beliebten Schönberger Strase zur Verfügung. Der landschaftlich reizvolle Naturraum entlang der Schwentinemündung lädt zu erholsamen Wanderungen oder Bootstouren ein. Das Zentrum der Landeshauptstadt ist innerhalb weniger Minuten mit dem Wagen zu erreichen. Doch auch mit Fahrrad, Bus oder Fähre (im Sommer) kann man bequem in die City gelangen.

Energieausweis

  • AusweistypVerbrauchsausweis
  • Wesentlicher EnergieträgerFernheizung
  • Baujahr laut Ausweis1952
  • Endenergieverbrauch 108 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseD

Endenergieverbrauch:
108.00 kWh/m2a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
  • >250

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