Zweifamilienhaus der Spitzenklasse in Flintbek

Haus in Flintbek

Objekt Nr.: 29-8806KC

753.000 Euro

Käufercourtage beträgt 3,57% inkl. MwSt. inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Zimmer 8
  • Wohnfläche ca. 234 m2
  • Grundstück 952 m2
  • verfügbar abnach Vereinbarung
  • Baujahr ca.1983
  • ZustandGepflegt

Ausstattungsmerkmale

  • KellerJa

Objektbeschreibung

Wohnriese im Bestzustand.

Die vorgestellte Immobilie befindet sich in gepflegter Umgebung und ruhiger Nachbarschaft in einer Seitenstraße der Gemeinde Flintbek.

379,00 m2 Wohn- und Nutzfläche verteilen sich auf die Hauptwohnung im Erd-, die großzügige Einliegerwohnung im Obergeschoss sowie den großzügigen Vollkeller.
Die Hauptwohnung bietet 4-5 gut geschnittene und ideal belichtete Zimmer, eine großzügige und gut ausgestattete Küche, 2 Tageslicht-Bäder sowie direkten Zugang zum, Keller, der Sonnenterrasse und in den Garten.

Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer, Küche, Tageslicht-Vollbad mit Dusche sowie ein praktischer Abstellraum

Beide Wohnungen präsentieren sich tadellos gepflegt.

Diese Immobilie hat ihren baulichen Ursprung in den frühen 1980er Jahren und hat in den vergangenen Jahren bereits substanzielle Modernisierungsmaßnahmen erfahren [siehe Ausstattung].

Der Vollkeller präsentiert sich mit 4 Kellerräumen nebst Heizungskeller überaus geräumig und bietet zudem ein zusätzliches Apartment mit eigenem Duschbad [keine Wohnfläche].

Der hervorragende Gesamteindruck setzt sich auch im Außenbereich weiter fort:
Das liebevoll angelegte Gartengrundstück mit großzügiger Terrassenlandschaft, Gartenhaus und Doppelgarage rundet diese Immobilie ideal ab.

Diese Immobilie besticht durch variable Nutzungsmöglichkeiten, einen hervorragenden Pflegezustand, gute Belichtung, die funktionale Raumaufteilung und eine zeitgemäße Ausstattung.

Wann möchten Sie besichtigen?

Lage

Flintbek gilt als eine der bevorzugten Wohngemeinden südlich von Kiel. Der Ort verfügt über eine hervorragende Infrastruktur sowie eine gute öffentliche Verkehrsanbindung mit der Bahn oder Bussen an die Städte Kiel und Neumünster bzw. Hamburg. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, ein Ärztezentrum, verschiedenste Freizeiteinrichtungen und Sportvereine, Gaststätten und Cafes sind in Flintbek und den umliegenden Gemeinden vorhanden. Ausgedehnte Fahrrad- und Wanderwege sowie die Eider und der in der Nähe gelegene Naturpark Westensee bieten Ihnen ideale Erholungsmöglichkeiten.

Energieausweis

  • AusweistypVerbrauchsausweis
  • Wesentlicher EnergieträgerGas
  • Baujahr laut Ausweis1983
  • Endenergieverbrauch 98 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseC
  • Energieverbrauch für Warmwasserenthalten

Endenergieverbrauch:
97.60 kWh/m2a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
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