Unser neues Leben in Molfsee - großzügiger Bungalow in Seenähe

Haus in Molfsee

Objekt Nr.: 29-8802FS

670.000 Euro

Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Zimmer 5
  • Wohnfläche ca. 242 m2
  • Grundstück 1.051 m2
  • verfügbar abDezember 2024
  • Baujahr ca.1963

Ausstattungsmerkmale

  • KellerNein

Objektbeschreibung

Dieser charmante Bungalow, erbaut im Jahr 1963 und um einen Anbau 1973 erweitert, befindet sich in begehrter Wohngegend von Molfsee. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 147 m2, verteilt auf 4 Zimmer, Diele, Bad und Küche, bietet dieses Anwesen ein einladendes Zuhause für anspruchsvolle Käufer.
Ein besonderer Reiz dieses Bungalows liegt in der zusätzlich 84 m2 großen Nutzfläche, die durch den Anbau 1973 geschaffen wurde. Ein weitläufiges Zimmer von etwa 77 m2 beeindruckt mit einer riesigen Fensterfront und einem klasse Blick auf den liebevoll gestalteten Garten. Dieses Zimmer verfügt zudem über ein eigenes Bad en Suite, was eine absolute Privatsphäre gewährleistet.

Das Wohnzimmer wurde in den 90'er Jahren um einen Erker erweitert, der für ein lichtdurchflutetes, freundliches Ambiente sorgt. Fußbodenheizung und ein Kaminofen im Wohnzimmer schaffen eine behagliche Wärme und verleihen dem Raum eine gemütliche Note.
Die Küche ist mit einer kleinen Sitzecke ausgestattet und verfügt über ein elektrisches Oberlicht, das für eine schöne Atmosphäre sorgt.
Das Anwesen erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von 1051 m2, welches nicht nur durch seine Größe beeindruckt, sondern auch durch die liebevolle Gestaltung und den saisonalen Seeblick. Die sonnenverwöhnte Terrasse mit Außenkamin lädt hier zum Verweilen und Entspannen ein.
Eine weitere Annehmlichkeit ist die vorhandene Garage mit elektrischem Tor.

Das gesamte Anwesen wurde liebevoll gepflegt und befindet sich in 1. Hand.
Hier erwartet den neuen Besitzer ein zeitloser Bungalow mit dem Potenzial, durch individuelle Modernisierungen zu einem zeitgemäßen Traumhaus zu werden. Genießen Sie Wohnqualität in bevorzugter Lage von Molfsee und lassen sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen.

Lage

Die landschaftlich reizvoll gelegene und aus den drei Ortsteilen Schulensee, Rammsee und Molfsee bestehende Gemeinde Molfsee grenzt im Kieler Süden unmittelbar an das Stadtgebiet und gilt als bevorzugter Standort für ruhiges und zugleich stadtnahes Wohnen in der Region Kiel.
Geprägt wird das Bild der Gemeinde vorrangig durch eine ansprechende, teils exklusive Einfamilienhausbebauung auf großen, eingewachsenen Grundstücken. Die Lage an den drei namensgebenden Seen, der idyllischen Eider und einem Waldgebiet begründen unter anderem die Beliebtheit als Wohnstandort. Weiterhin tragen die gut ausgebaute Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschule, Ärzten, Apotheken, Bäcker, ein gehobenes gastronomisches Angebot, ein breit aufgestellter Sportverein sowie die gute Verkehrsanbindung an die Landeshauptstadt und die Fernstraßen B404/A21 und A 215 zu dem hohen Wohnwert bei.

Energieausweis

  • AusweistypBEDARF
  • Wesentlicher EnergieträgerÖl
  • Baujahr laut Ausweis1963
  • Endenergiebedarf 223 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseG
  • Energieverbrauch für Warmwasserenthalten

Endenergiebedarf:
222.90 kWh/m2a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
  • >250

Ihre Cookie-Einstellungen für diese Webseite

Treffen Sie hier Ihre persönlichen Einstellungen

Erforderliche Cookies sind für die Nutzung der Webseite zwingend erforderlich. Die Webseite kann ohne diese Cookies nicht richtig funktionieren.

Einzelne Cookies

Cookiename: cookiehint; Anbieter: LBS Immobilien GmbH - im folgenden 'LBS-I' genannt; Zweck: Dieser Cookie speichert die Einstellung zu Cookies; Laufzeit: 1 Jahr

Cookiename: MATOMO_SESSID; Anbieter: LBS-I; Zweck: Verarbeitung manuellen Opt-outs (oder erneuten Opt-ins) in/aus Tracking mit Matomo; Laufzeit: bis zum Ende der Browsersitzung

Diese Cookies helfen uns bei der Analyse des Nutzerverhaltens, um die Qualität unserer Webseite fortlaufend zu verbessern.

Einzelne Cookies

Cookiename: _pk_id.*; Anbieter: LBS-I; Zweck: Erhebung statistischer Daten in Matomo darüber, wie die Webseite von Besucher*innen genutzt wird; Laufzeit: 13 Monate

Cookiename: _pk_ref.*; Anbieter: LBS-I; Zweck: Erhebung statistischer Daten in Matomo darüber, woher die Besucher*innen dieser Webseite gekommen sind; Laufzeit: 6 Monate

Cookiename: _pk_ses.*, _pk_cvar.*; Anbieter: LBS-I; Zweck: Erhebung statistischer Daten in Matomo darüber, wie die Webseite von Besucher*innen genutzt wird; Laufzeit: 30 Minuten

zur Datenschutzerklärung

Einbindung von externen Videos/Medien (youtube-nocookie.com).

Abbrechen

Wir nutzen Cookies, um Ihnen die bestmögliche Nutzung unserer Webseite zu ermöglichen. Dabei berücksichtigen wir Ihre Einstellungen. Wir verarbeiten Ihre Daten nur, wenn Sie uns durch Klicken auf „Zustimmen und weiter“ Ihr Einverständnis geben. Sie können Ihre erteilte Einwilligung jederzeit widerrufen (zur Datenschutzerklärung). Weitere Informationen zu den einzelnen Cookies und Ihren individuellen Anpassungsmöglichkeiten finden Sie unter „Cookie-Einstellungen“.

Cookie-Einstellungen