Immobilienensemble mit viel Potenzial an der Steilküste in Strande

Gewerbeobjekt in Strande / Marienfelde

Objekt Nr.: 29-8793KC

3.580.000 Euro

Käufercourtage beträgt 3,57% inkl. MwSt. inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Zimmer 33
  • Wohnfläche ca. 779 m2
  • Grundstück 325.800 m2
  • verfügbar abnach Vereinbarung
  • Baujahr ca.1983
  • ZustandGepflegt

Ausstattungsmerkmale

Objektbeschreibung

Der vorgestellte Landsitz befindet sich direkt an der Steilküste in Marienfelde in der Gemeinde Strande.

Diese besondere Liegenschaft besteht aus zwei Wohngebäuden mit zz. insgesamt 10 Wohnungen, zwei separate Eigentumswohnungen (auf einem Grundbuchblatt), zwei großzügigen Hallen sowie einem massiven Rotstein-Lagergebäude zur gewerblichen Nutzung.
Die landwirtschaftlichen Flächen mit einer Gesamtgröße von 31,8 h grenzen direkt an bzw. liegen nahe dem Landsitz.
Die mit verkauften Photovoltaikanlagen befinden sich in Teilen direkt oder in der Nähe des Objektes und weiterhin in der Stadt Wriezen (Brandenburg).

Das stattliche Haupthaus wurde 1996 in hochwertiger Bauweise errichtet und bietet zz. 5 Wohnungen mit rund 370,00 m2 Wohnfläche. Die Hauptwohnung mit rund 197,00 m2 Wohn- und Nutzfläche wird frei übergeben. Der Altenteiler wurde Anfang der 1983 fertiggestellt und bietet 5 weitere Wohnungen. Die Eigentumswohnungen mit insgesamt 96,00 m2 Wohnfläche befinden sich in erster Reihe zur Steilküste.
Alle Wohngebäude präsentieren sich tadellos gepflegt.
Die Hallen (baulicher Ursprung in den 1980er bzw. 1990er Jahren) bieten 854,00 m2 und 970,00 m2 Nutzfläche. Eine der Hallen ist überwiegend vermietet, die andere wird frei übergeben. Das massive Rotstein-Stallgebäude (Baujahr 1996) ist ebenfalls größtenteils als Lager an vermietet. Die landwirtschaftlichen Flächen sind verpachtet.

Eine massive Doppelgarage, ein extra hoher Carport sowie diverse Parkflächen (teilweise gepflastert) runden das Ensemble ideal ab.

Die im anliegenden Lageplan rot umrandete Fläche bildet lediglich einen Teil der zur Liegenschaft gehörigen Landflächen ab.

Für die Eigentumswohnungen ist ein separater Energieausweis vorhanden. Die Daten lauten wie folgt: Verbrauchsausweis, 138,6 kWh/(m2a), Effizienzklasse E.

Lage

Das Ostseebad Strande ist eine Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein mit 1.530 Einwohnern (Stand: 31.Dezember 2022). Strande ist der östlichste Ort im Kreis Rendsburg-Eckernförde und liegt etwa 20 km nördlich der Kieler Innenstadt auf der Halbinsel Dänischer Wohld. Das Gemeindegebiet umfasst die Ortsteile Strande, Mühlenteich, Eckhof, Rabendorf, Freidorf, Marienfelde sowie Gut Alt-Bülk und Gut Neu-Bülk. Die Gemeinde grenzt an Schwedeneck, Dänischenhagen und Kiel-Schilksee mit dem Olympiazentrum.

Energieausweis

  • AusweistypBEDARF
  • Wesentlicher EnergieträgerÖl
  • Baujahr laut Ausweis1983
  • Endenergiebedarf 129 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseD
  • Energieverbrauch für Warmwasserenthalten

Endenergiebedarf:
129.20 kWh/m2a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
  • >250

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