Doppelhaushälfte in Damendorf

Haus in Damendorf

Objekt Nr.: 29-8782aKC

275.000 Euro

Käufercourtage beträgt 3,57% inkl. MwSt. inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Zimmer 4
  • Wohnfläche ca. 101 m2
  • Grundstück 400 m2
  • verfügbar abnach Vereinbarung
  • Baujahr ca.1999
  • ZustandGepflegt

Ausstattungsmerkmale

Objektbeschreibung

Schmuckstück im Bestzustand.

Die vorgestellte Immobilie steht in gepflegter Nachbarschaft und grüner Randlage der Gemeinde Damendorf.

Diese Doppelhaushälfte präsentiert sich tadellos gepflegt und bietet 101,00m2 Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer, eine großzügige und gut ausgestattete Wohnküche mit praktischem Hauswirtschaftsraum, ein modernes Tageslicht-Vollbad sowie ein Gäste-WC. Das Wohnzimmer ist bereits für den Anschluss eines Kaminofens vorbereitet.

Der hervorragende Gesamteindruck setzt sich auch im Außenbereich weiter fort:
Das großzügige Grundstück wurde pflegeleicht angelegt und rundet das Objekt mit 2 Sonnenterrasse und einem PKW-Stellplatz im Doppelcarport ideal ab.

Diese Immobilie besticht durch variable Nutzungsmöglichkeiten, einen hervorragenden Pflegezustand, gute Belichtung, die funktionale Raumaufteilung und eine zeitgemäße Ausstattung.

Wann möchten Sie besichtigen?

Lage

Damendorf ist eine Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein und hat 467 Einwohner [Stand: 31.Dezember 2022]. Die Gemeinde liegt zwischen Eckernförde, Schleswig und Rendsburg im Naturpark Hüttener Berge. Die Verkehrsanbindung ist durch die südwestlich verlaufende BAB 7 sowie die Bundesstraßen 76 und 203 ideal. 1997 wurde ein aufwendiges Dorferneuerungs-Programm abgeschlossen. Mit der Restaurierung alter Gebäude, Reetdachmaßnahmen und einer Pflasterung der Meiereistraße mit Kopfstein hat das Dorfbild ein Stück seines früheren Charakters wieder zurück erhalten. Für die Versorgung der Gemeinde mit Backwaren und einer Grundversorgung mit Nahrungsmitteln ist der Bäcker zuständig. Ein auch überregional tätiger Fleischereibetrieb bietet vor allem Schinken und Wurst an. Neben drei Vollerwerbsbetrieben [Landwirtschaft] gibt es ein Rohrleitungs- und Tiefbauunternehmen und eine Betten- und Federreinigung. Ältester Verein in Damendorf ist die seit 1733 bestehende Knochenbruchgilde. Weiterhin sind die Freiwillige Feuerwehr, das örtliche DRK, der Sportverein, die Volkstanzgruppe und der Siedlerbund aktiv. Damendorf gehört zur Kirchengemeinde Hütten. Gottesdienste finden in der Kirche zu Hütten statt. Kindergarten und Grundschule sowie Ärzte und Bankautomat bietet das rund 5 Autominuten entfernte Ascheffel. Groß Wittensee, ebenfalls rund 5 Autominuten entfernt, bietet eine ärztliche Versorgung, eine Sparkasse, eine Apotheke und einen Supermarkt.

Energieausweis

  • AusweistypVerbrauchsausweis
  • Wesentlicher EnergieträgerFernheizung
  • Baujahr laut Ausweis1999
  • Endenergieverbrauch 124 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseC
  • Energieverbrauch für Warmwasserenthalten

Endenergieverbrauch:
124.10 kWh/m2a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
  • >250

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