Bungalow der Extraklasse
Haus in Altenholz
Objekt Nr.: 29-8770CS
439.000 EuroKäufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. ges. MwSt.
Objektdetails
- Stockwerke1
- Zimmer 4
- Wohnfläche ca. 106 m2
- Nutzfläche ca. 100 m2
- Grundstück 977 m2
- verfügbar abnach Vereinbarung
- Baujahr ca.1975
- ZustandModernisiert
Ausstattungsmerkmale
- KellerJa
Objektbeschreibung
Der „Vorzeige-Bungalow“ steht in bevorzugter Wohnlage am Ende einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße auf einem sonnigen Grundstück (977 m2 groß) mit praktisch nicht einsehbarem Garten. Das Haus wurde 1975 in massiver Bauweise erstellt, sukzessive ab 2004 modernisiert (Elektrik, Bäder, Küche, Maler- und Bodenbelege) - auch in energetischer Hinsicht (Fenster und Heizung) - und vorbildlich gepflegt. Die Räumlichkeiten präsentieren sich hell und freundlich, in zeitgemäßem Dekor und auf gehobenem Ausstattungsniveau. Neben dem von der Sonne verwöhnten 38 m2 -Wohn-/Essbereich mit Kamin und Zugang zur großen Südterrasse sind die offene großzügige Küche mit Essplatz sowie die modernen Bäder hervorzuheben. Drei weitere Zimmer bieten viel Platz zur Entfaltung. Der Vollkeller mit Außenzugang hat viele weitere Möglichkeiten zur Nutzung. Bemerkenswert ist auch das herrlich eingewachsene parkähnliche Grundstück mit viel Rasenfläche und Zierpflanzen. Ein Pkw-Stellplatz ist vorhanden.
Lage
Die aus den Ortsteilen Stift, Klausdorf, Knoop, Projensdorf, Postkamp, Kubitzberg, Dehnhöft und Friedrichshof bestehende und 9.877 Einwohner (Stand 30.06.2018) zählende Gemeinde Altenholz gilt als bevorzugter Wohnstandort am nördlichen Stadtrand von Kiel. Die geografische Lage zeichnet sich durch die Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal sowie zu den Badestränden der Ostsee in Strande, Schilksee oder Falkenstein aus. Die Kieler Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch dem ÖPNV gut zu erreichen. Der Ortsteil Klausdorf zeichnet sich darüber hinaus durch eine äußerst gute Infrastruktur aus. Vor Ort finden Sie u.a. Supermärkte, Discounter, Ärzte, Zwei Grundschulen, eine Regionalschule und ein Gymnasium. Weiterhin gibt es vor Ort mit dem Turn- und Sportverein Altenholz einen sehr breit aufgestellte Sportverein.
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Baujahr laut Ausweis1975
- Endenergieverbrauch 107 kWh/m2 a
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Endenergieverbrauch:
107.30 kWh/m2a
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 30
- 50
- 75
- 100
- 130
- 160
- 200
- 250
- >250
