1.311 m² Baugrundstück in beliebter, zentraler Wohnlage von Bordesholm

Dieses Grundstück befindet sich am Ende einer schmalen Stichstraße, nur rd. 500 m vom Zentrum entfernt.
Hier wohnt man an sich sehr ruhig, allerdings verläuft hinter dem benachbarten Hausgrundstück die Bahnstrecke (ca. 50 m Luftlinie).

Es gibt keinen B-Plan, die Bebauungsmöglichkeiten richten sich nach § 34 Baugesetzbuch (dem Sinne nach: der Neubau muss sich nach Art und Umfang in die Umgebung einfügen).
In der näheren Umgebung sind überwiegend Einfamilien-/Doppelhäuser vorhanden, jedoch auch Geschosswohnungsbau (2-geschossige Bauweise zzgl. Dachgeschoss), und zwar in direkter östlicher Nachbarschaft , nur durch eine schmale Straße bzw. einen Fuß- und Radweg getrennt.

Vorhandener Altbestand (Außenmaß ca. 18 x 9 Meter, Abriss ist Käufersache):
unterkellertes Einfamilienhaus aus den 1950er Jahren mit Anbau von 1999, mietfrei.

Bordesholm am gleichnamigen See liegt verkehrsgünstig im Städtedreieck zwischen Kiel (ca. 20 km), Neumünster (ca. 12 km) und Rendsburg (ca. 35 km).
Der "amtlich anerkannte Erholungs-" Ort mit seinen rd. 8.000 Einwohnern ist gut zu erreichen über die Autobahn A 7 (Hamburg – Flensburg – Bordesholmer Dreieck) und die L 318 sowie mit dem Zug (Bahnstrecke Hamburg-Kiel). Es gibt zudem gute Straßenverbindungen über die B 404 (Nettelsee) nach Ostholstein, Mecklenburg-Vorpommern und über die A 24 Richtung Berlin.
Bordesholm hat in Bahnhofsnähe eine verkehrsberuhigte Zone, u.a. mit Supermärkten, zahlreichen kleineren Geschäften und modernem Rathaus -
für vielfältige Einkaufsmöglichkeiten durch Fachgeschäfte, Lebensmittel- und Baumärkte ist also gesorgt. In diesem Umfeld befinden sich auch Bank und Sparkassen. Die medizinische Versorgung ist umfangreich (u. a. mehrere Ärzte verschiedener Fachbereiche, Zahnärzte, mehrere Apotheken, Praxen für Krankengymnastik, Sozialstation mit div. Dienstleistungen im gesundheitlichen und sozialen Bereich, Rettungsdienst, Zweigstelle Gesundheitsamt, moderne Abteilungen der Alten- und Krankenpflege, Seniorenbeirat). Bordeholm verfügt über drei kommunale Kindertagesstätten, einen kirchlichen Kindergarten sowie Kindergruppen in Elterninitiative, ein bis zur Gemeinschaftsschule mit gymnasialer Oberstufe ausgestattetes Schulwesen, die Schleswig-Holsteinische Verwaltungsschule, eine Volkshochschule und eine gut ausgestattete Gemeindebücherei.
Verschiedene Vereine bieten ein vielseitiges Angebot an sportlichen Aktivitäten.
Der Bordesholmer See gilt als überregional bekanntes Naherholungsziel, mit bewachtem Badestrand (inkl. Steg und Kiosk) und umlaufendem, ca. 5 km langem Wanderweg.