Viel Platz in Haus und Garten - geräumiges Einfamilienhaus in beliebter Lage von Bordesholm

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1959 mit Anbau von 1999 überzeugt mit einem enormen Raumangebot (11 Zimmer, 2 Bäder, 2 WC), einem eingewachsenen Garten und der gefragten Wohnlage am Ende einer schmalen Stichstraße, nur rd. 500 m vom Zentrum entfernt.
Hier wohnt man an sich sehr ruhig, allerdings verläuft hinter dem benachbarten Hausgrundstück die Bahnstrecke (ca. 50 m Luftlinie entfernt).

219 m² Wohnfläche, Vollkeller, 1.311 m² Grundstück - hier können Sie sich entfalten !
Wenn man heutige Ansprüche an Ausstattung/Komfort und Stand der Technik zugrunde legt, ist im "Altbauteil" des Hauses Modernisierungs-/Sanierungsbedarf einzuplanen. Die Qualität der Wohnlage dürfte jedoch die baualtersbedingten Defizite aufwiegen.

Aktuell ist das Haus als Einfamilienhaus konzipiert.
Bei Bedarf könnte man den Anbaubereich räumlich abgrenzen, indem man die Wanddurchbrüche schließt, eine Küche einbaut und einen eigenen Hauszugang im Erdgeschoss herstellt. Hierfür liegen bereits Planungszeichnungen vor.

Bordesholm am gleichnamigen See liegt verkehrsgünstig im Städtedreieck zwischen Kiel (ca. 20 km), Neumünster (ca. 12 km) und Rendsburg (ca. 35 km).
Der "amtlich anerkannte Erholungs-" Ort mit seinen rd. 8.000 Einwohnern ist gut zu erreichen über die Autobahn A 7 (Hamburg – Flensburg – Bordesholmer Dreieck) und die L 318 sowie mit dem Zug (Bahnstrecke Hamburg-Kiel). Es gibt zudem gute Straßenverbindungen über die B 404 (Nettelsee) nach Ostholstein, Mecklenburg-Vorpommern und über die A 24 Richtung Berlin.
Bordesholm hat in Bahnhofsnähe eine verkehrsberuhigte Zone, u.a. mit Supermärkten, zahlreichen kleineren Geschäften und modernem Rathaus -
für vielfältige Einkaufsmöglichkeiten durch Fachgeschäfte, Lebensmittel- und Baumärkte ist also gesorgt. In diesem Umfeld befinden sich auch Bank und Sparkassen. Die medizinische Versorgung ist umfangreich (u. a. mehrere Ärzte verschiedener Fachbereiche, Zahnärzte, mehrere Apotheken, Praxen für Krankengymnastik, Sozialstation mit div. Dienstleistungen im gesundheitlichen und sozialen Bereich, Rettungsdienst, Zweigstelle Gesundheitsamt, moderne Abteilungen der Alten- und Krankenpflege, Seniorenbeirat). Bordeholm verfügt über drei kommunale Kindertagesstätten, einen kirchlichen Kindergarten sowie Kindergruppen in Elterninitiative, ein bis zur Gemeinschaftsschule mit gymnasialer Oberstufe ausgestattetes Schulwesen, die Schleswig-Holsteinische Verwaltungsschule, eine Volkshochschule und eine gut ausgestattete Gemeindebücherei.
Verschiedene Vereine bieten ein vielseitiges Angebot an sportlichen Aktivitäten.
Der Bordesholmer See gilt als überregional bekanntes Naherholungsziel, mit bewachtem Badestrand (inkl. Steg und Kiosk) und umlaufendem, ca. 5 km langem Wanderweg.