Moderne 3-Zimmer-Premiumimmobilie im Erdgeschoss eines 6-Familienhauses
Wohnung in Gettorf
Objekt Nr.: 29-8758CS
359.000 EuroKäufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. ges. MwSt.
Objektdetails
- Stockwerke2
- Zimmer 3
- Wohnfläche ca. 108 m2
- Nutzfläche ca. 6 m2
- verfügbar abnach Vereinbarung
- Baujahr ca.2008
- ZustandNeuwertig
Ausstattungsmerkmale
Objektbeschreibung
In begehrter Lage unweit des Ortskerns von Gettorf erwartet Sie die angebotene Eigentumswohnung im Erdgeschoss einer exklusiven, lediglich aus sechs Wohnungen bestehenden Wohnanlage. Hier wohnen Sie in ruhiger Lage und zugleich mit kurzen Wegen zum Stadtkern.
2008 wurde diese Premiumimmobilie mit aufwendigen und modernen Architekturelementen als KfW 60-Energiesparhaus erbaut. Die Innenausstattung wurde mit höchsten Qualitätsansprüchen zum Zweck der Selbstnutzung geplant und ausgeführt. Durch den repräsentativen Hauseingang
gelangen Sie in das Treppenhaus. Die Räumlichkeiten der Wohnung wurden ebenfalls
hochwertig ausgestattet. So entsteht durch das Eiche-Parkett, die vielen Fenster und die Großzügigkeit der Räume eine besondere Wohnatmosphäre. Doch auch auf die modernen Annehmlichkeiten brauchen Sie nicht zu verzichten. So verfügt die Wohnung beispielsweise über eine Gegensprechanlage, Fussbodenheizung, modernes Bad mit Fenster, bodentiefer Einstieg in die Dusche, Gäste-WC, 2 herrliche Terrassen, einen HWR/Vorratsraum) sowie zwei weitere große Zimmer. Die Küche ist funktional gehalten worden und bietet ausreichend Platz. Ein Highlight der Wohnung ist zweifelsfrei der lichtdurchflutete südausgerichtete Wohnbereich mit Zugang zur sonnenverwöhnten Terrasse. Durch den zur Wohnung zugeordneten Carport-Stellplatz bleibt Ihnen auch die Parkplatzsuche in dieser zentralen Lage erspart.
2008 wurde diese Premiumimmobilie mit aufwendigen und modernen Architekturelementen als KfW 60-Energiesparhaus erbaut. Die Innenausstattung wurde mit höchsten Qualitätsansprüchen zum Zweck der Selbstnutzung geplant und ausgeführt. Durch den repräsentativen Hauseingang
gelangen Sie in das Treppenhaus. Die Räumlichkeiten der Wohnung wurden ebenfalls
hochwertig ausgestattet. So entsteht durch das Eiche-Parkett, die vielen Fenster und die Großzügigkeit der Räume eine besondere Wohnatmosphäre. Doch auch auf die modernen Annehmlichkeiten brauchen Sie nicht zu verzichten. So verfügt die Wohnung beispielsweise über eine Gegensprechanlage, Fussbodenheizung, modernes Bad mit Fenster, bodentiefer Einstieg in die Dusche, Gäste-WC, 2 herrliche Terrassen, einen HWR/Vorratsraum) sowie zwei weitere große Zimmer. Die Küche ist funktional gehalten worden und bietet ausreichend Platz. Ein Highlight der Wohnung ist zweifelsfrei der lichtdurchflutete südausgerichtete Wohnbereich mit Zugang zur sonnenverwöhnten Terrasse. Durch den zur Wohnung zugeordneten Carport-Stellplatz bleibt Ihnen auch die Parkplatzsuche in dieser zentralen Lage erspart.
Lage
Der Ort Gettorf hat eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten, Sportvereinen und Gaststätten. Selbst zu den Stränden der Ostsee (Noer, Lindhöft, Aschau) sind es nur wenige Autominuten. Weitere Kultur- und Freizeitangebote finden Sie im nahe gelegenen Eckerförde, das mit seinen unzähligen kleinen Geschäften, Lokalen, dem Hafen und dem Strand viele Möglichkeiten bietet. Von Gettorf bis in die Landeshauptstadt Kiel sowie zur Autobahn nach Hamburg sind es auch nur wenige Minuten mit dem Auto.
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Wesentlicher EnergieträgerErdwärme
- Baujahr laut Ausweis2008
- Endenergieverbrauch 29 kWh/m2 a
- EnergieeffizienzklasseA+
- Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Endenergieverbrauch:
28.50 kWh/m2a
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 30
- 50
- 75
- 100
- 130
- 160
- 200
- 250
- >250
