Reihenmittelhaus mit Vollkeller in Kiel-Ellerbek
Haus in Kiel
Objekt Nr.: 29-8757KC
249.000 EuroKäufercourtage beträgt 3,57% inkl. MwSt. inkl. ges. MwSt.
Objektdetails
- Stockwerke4
- Zimmer 3
- Wohnfläche ca. 83 m2
- Grundstück 146 m2
- verfügbar abnach Vereinbarung
- Baujahr ca.1954
- ZustandGepflegt
Ausstattungsmerkmale
- KellerJa
Objektbeschreibung
Ein Traum für 2.
Das vorgestellte Reihenhaus steht in guter Nachbarschaft in einer Randlage von Kiel-Ellerbek.
Die Immobilie präsentiert sich überaus gepflegt und rundum gelungen - 83,00m2 Wohnfläche verteilen sich auf 3 Zimmer, Tageslicht-Vollbad mit Dusche, ein separates WC, die Küche sowie die Flure.
Seit den frühen 1990er Jahren hat das Haus regelmäßig Modernisierungsmaßnahmen erfahren.
So wurde beispielsweise die Hauselektrik erneuert, das Dachgeschoss ausgebaut sowie die Fassade zur Straßenseite mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen.
Weiterhin wurde eine moderne Einbauküche installiert und das Badezimmer im Obergeschoss erneuert.
In den 2010er Jahren wurde das Haus um einen praktischen Windfang ergänzt und eine moderne Gaszentralheizung installiert.
Lediglich das Dach und die Rückfassade des Hauses entsprechen technisch dem Stand der 1970er Jahre.
Der geräumige Vollkeller bietet einen direkten Zugang zum Garten und überzeugt mit 2 großzügigen Kellerräumen.
Das gemütliche Wohnzimmer mit Kaminofen rundet das Objekt ideal ab.
Ihren PKW parken Sie bequem im großzügigen Carport auf dem Grundstück.
Diese Immobilie besticht durch einen hervorragenden Pflegezustand, gute Belichtung, die funktionale Raumaufteilung sowie die gute und zentrale Lage.
Wann möchten Sie besichtigen?
Das vorgestellte Reihenhaus steht in guter Nachbarschaft in einer Randlage von Kiel-Ellerbek.
Die Immobilie präsentiert sich überaus gepflegt und rundum gelungen - 83,00m2 Wohnfläche verteilen sich auf 3 Zimmer, Tageslicht-Vollbad mit Dusche, ein separates WC, die Küche sowie die Flure.
Seit den frühen 1990er Jahren hat das Haus regelmäßig Modernisierungsmaßnahmen erfahren.
So wurde beispielsweise die Hauselektrik erneuert, das Dachgeschoss ausgebaut sowie die Fassade zur Straßenseite mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen.
Weiterhin wurde eine moderne Einbauküche installiert und das Badezimmer im Obergeschoss erneuert.
In den 2010er Jahren wurde das Haus um einen praktischen Windfang ergänzt und eine moderne Gaszentralheizung installiert.
Lediglich das Dach und die Rückfassade des Hauses entsprechen technisch dem Stand der 1970er Jahre.
Der geräumige Vollkeller bietet einen direkten Zugang zum Garten und überzeugt mit 2 großzügigen Kellerräumen.
Das gemütliche Wohnzimmer mit Kaminofen rundet das Objekt ideal ab.
Ihren PKW parken Sie bequem im großzügigen Carport auf dem Grundstück.
Diese Immobilie besticht durch einen hervorragenden Pflegezustand, gute Belichtung, die funktionale Raumaufteilung sowie die gute und zentrale Lage.
Wann möchten Sie besichtigen?
Lage
Der Kieler Stadtteil Ellerbek liegt auf dem Ostufer der Kieler Förde, ist von drei Parks umgeben und verfügt über eine umfassende und gute Infrastruktur. Kindertageseinrichtungen, Grundschulen, Gemeinschaftsschulen und Gymnasium, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte, eine Praxisklinik, Apotheken, Bank, Sparkasse etc. befinden sich hier bzw. im benachbarten Stadtteil Wellingdorf. Der landschaftlich reizvolle Naturraum entlang der Schwentinemündung lädt zu erholsamen Wanderungen oder Bootstouren ein. Das Zentrum der Landeshauptstadt ist innerhalb weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen. Doch auch mit Fahrrad, Bus oder Fähre (im Sommer) kann man bequem in die City gelangen. Und die Ostseestrände auf dem Ostufer sind nur wenige Kilometer entfernt.
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Baujahr laut Ausweis1954
- Endenergieverbrauch 147 kWh/m2 a
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Endenergieverbrauch:
146.90 kWh/m2a
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 30
- 50
- 75
- 100
- 130
- 160
- 200
- 250
- >250
