8736PE-07 Hinter- u. Vorderhaus mit Verbindungsbau

8736PE-10 "Fernseh"-Zimmer Vorderhaus Erdgeschoss

8736PE-11 Zimmer 2 Vorderhaus Erdgeschoss

8736PE-16 Zimmer 1 Vorderhaus Dachgeschoss

8736PE-17 Zimmer 2 Vorderhaus Dachgeschoss

8736PE-21 Bad 3 im Hinterhaus Dachgeschoss

8736PE-22 Flur und Pantry Hinterhaus Dachgeschoss

8736PE-23 Zimmer 1 Hinterhaus Dachgeschoss

8736PE-24 Zimmer 2 Hinterhaus Dachgeschoss

8736PE-25 Zimmer 2 Hinterhaus Dachgeschoss

Solides Einfamilienhaus mit Hinterhaus/Einliegerwohnung bei Lütjenburg

Haus in Klamp / Vogelsdorf

Objekt Nr.: 29-8736PE

235.000 Euro

Käufercourtage beträgt 2,975 % inkl. ges. MwSt. inkl. ges. MwSt.

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Objektdetails

Zimmer 7
Wohnfläche ca. 186 m²
Grundstück 448 m²
verfügbar abnach Vereinbarung
Baujahr ca.1910

Ausstattungsmerkmale

KellerTeilweise möbliert

Objektbeschreibung

Kleines Grundstück, großes Haus - 7 Zimmer, 3 Bäder und 2 Küchen mit rd. 185 m² Wohn-/Nutzfläche zzgl. Keller, Garage etc..
Dieses Rotsteinhaus mit Vorderhaus, "Verbindungstrakt" und Hinterhaus (Einliegerwohnung) stammt aus langjährigem Familienbesitz und bietet viel Platz zum überschaubaren Preis.

In den Bauakten beginnt die Unterlagendokumentation in den 1960er Jahren. Die derzeitigen Eigentümer vermuten jedoch, dass der bauliche Ursprung des elterlichen Hauses um 1900/1910 liegt.
Mitte der 1980er Jahre (kurz nach Ankauf durch die Eltern) wurden vermutlich Modernisierungen im Bereich Dacheindeckung, Fenster und Elektroinstallation vorgenommen. Die später erfolgten Erneuerungen u.a. im Bereich Heizung, Küche, Sanitär und Bodenbeläge lassen das Gebäude, v.a. das Vorderhaus, überwiegend in durchaus noch zeitgemäßer Optik erscheinen.

Lage

Die Ortschaft Vogelsdorf gehört zur Gemeinde Klamp und liegt nur etwa einen Kilometer westlich von Lütjenburg an der "Hohwachter Bucht" (ca. 7 km zur Ostsse). Hier wohnt man landschaftlich sehr reizvoll inmitten der ostholsteinischen Schweiz und ist über die Bundesstraße 202 von Kiel (ca. 35 km) in gut 30 Autominuten zu erreichen. Der Tourismus besitzt eine hohe Bedeutung für die ruhige, idyllische und historische Kleinstadt Lütjenburg, die ihren gut 5.000 Bewohnern eine komplett infrastrukturelle Versorgung bietet, u.a. mit vielen Möglichkeiten zur Kinderbetreuung und Schulen von der betreuten Grundschule bis zum Gymnasium. Der Luftkurort mit seinen alten Kopfsteinstraßen hat eines der schönsten und geschlossensten Kleinstadtbilder und eine Altstadt mit vielen Geschäften und Cafés. Lütjenburg ist Ausgangspunkt für Ausflüge in die umliegende, unverfälschte Natur (Feldwege mit Knicks, Wälder), ideal zum Radfahren und für ausgedehnte Spaziergänge. Der Selenter See (mit gut 21 km² der zweitgrößte See in Schleswig-Holstein) liegt nur rd. 5 Km entfernt.