Zweifamilienhaus in Kiel-Südfriedhof
Haus in Kiel
Objekt Nr.: 29-8733SE
465.000 EuroKäufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. ges. MwSt.
Objektdetails
- Zimmer 9
- Wohnfläche ca. 140 m2
- Grundstück 354 m2
- verfügbar abnach Vereinbarung
- Baujahr ca.1876
- ZustandGepflegt
Ausstattungsmerkmale
- KellerJa
Objektbeschreibung
Das zu verkaufende Zweifamilienhaus wurde ursprünglich 1876 errichtet, steht allerdings nicht unter Denkmalschutz. Es bietet insgesamt ca. 140 m2 Wohnfläche:
Die Wohnung im Hochparterre verfügt über ca. 57 m2 Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer, Küche, Bad und Flur verteilen.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss/Dachgeschoss bietet insgesamt ca. 83 m2 Wohnfläche, aufgeteilt in sechs Zimmer, 2 Bäder, Küche sowie Flure.
Eine Abtrennung des Teiles des Dachgeschosses in eine separate Wohnung wäre
durchaus möglich.
Zu jeder Wohnung gehören jeweils ein Kellerraum sowie ein Gemeinschaftsraum für Waschmaschine/ Wäschetrockner). Der Vollkeller verfügt über eine Kelleraußentreppe hinaus auf den Innenhof.
Die Wohnung im Hochparterre verfügt über ca. 57 m2 Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer, Küche, Bad und Flur verteilen.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss/Dachgeschoss bietet insgesamt ca. 83 m2 Wohnfläche, aufgeteilt in sechs Zimmer, 2 Bäder, Küche sowie Flure.
Eine Abtrennung des Teiles des Dachgeschosses in eine separate Wohnung wäre
durchaus möglich.
Zu jeder Wohnung gehören jeweils ein Kellerraum sowie ein Gemeinschaftsraum für Waschmaschine/ Wäschetrockner). Der Vollkeller verfügt über eine Kelleraußentreppe hinaus auf den Innenhof.
Lage
Der Stadtteil "Südfriedhof" gilt als beliebtes Wohnquartier in Citynähe und das berechtigterweise nicht nur bei Studenten. Zahlreiche Altbauten mit verzierten Fassaden, schmale Straßen (vielfach noch mit Kopfsteinpflaster), kurze Wege in die Stadtparks, zum Bahnhof und in die Fußgängerzone, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, etc. sowie vielerlei Kneipen und Restaurants in unmittelbarer Nähe machen den Reiz der Lage ebenso wie die gute Verkehrsanbindung aus.
Energieausweis
- AusweistypBEDARF
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Baujahr laut Ausweis1876
- Endenergiebedarf 226 kWh/m2 a
- EnergieeffizienzklasseG
- Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Endenergiebedarf:
226.40 kWh/m2a
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 30
- 50
- 75
- 100
- 130
- 160
- 200
- 250
- >250
