Ideale "Start-Immobilie" in absolut ruhiger Lage von Neu Wulmstorf an der Fischbeker Heide
Haus in Neu Wulmstorf
Objekt Nr.: 29-8706CS
230.000 EuroKäufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. ges. MwSt.
Objektdetails
- Stockwerke2
- Zimmer 4
- Wohnfläche ca. 85 m2
- Nutzfläche ca. 40 m2
- Grundstück 150 m2
- verfügbar absofort möglich
- Baujahr ca.1962
- ZustandGepflegt
Ausstattungsmerkmale
- KellerJa
Objektbeschreibung
Willkommen in Neu Wulmstorf direkt an der Fischbeker Heide. Diese Immobilie ist eine ideale
"Einstiegsimmobilie" für junge Menschen. Endlich das erste eigene Zuhause!
Im Laufe der Zeit fanden regelmäßig Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten statt, sodass sich die Immobilie in einem guten Gesamtzustand präsentiert.
Im Erdgeschoss dieses Raumwunders befinden sich Küche, Diele und ein Wohnzimmer mit Zugang zum Garten und der 12 m2 großen Südwestterrasse. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier befinden sich Schlafzimmer, Bad und ein Durchgangsbereich der sich ideal als Arbeitsbereich eignet und eine Treppe für den Zugang zum Studio. Das Studio ist aktuell ein offener Raum, der problemlos in zwei separate Zimmer zu teilen ist. Der Vollkeller mit ca. 40 m2 Nutzfläche besitzt einen Außenzugang zum Garten. Die 150 m2 Grundstück sind pflegeleicht gehalten und sind von der Marienburger Straße ebenfalls zugänglich. Eine Garage mit Stromanschluss kann zusätzlich erworben werden.
"Einstiegsimmobilie" für junge Menschen. Endlich das erste eigene Zuhause!
Im Laufe der Zeit fanden regelmäßig Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten statt, sodass sich die Immobilie in einem guten Gesamtzustand präsentiert.
Im Erdgeschoss dieses Raumwunders befinden sich Küche, Diele und ein Wohnzimmer mit Zugang zum Garten und der 12 m2 großen Südwestterrasse. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier befinden sich Schlafzimmer, Bad und ein Durchgangsbereich der sich ideal als Arbeitsbereich eignet und eine Treppe für den Zugang zum Studio. Das Studio ist aktuell ein offener Raum, der problemlos in zwei separate Zimmer zu teilen ist. Der Vollkeller mit ca. 40 m2 Nutzfläche besitzt einen Außenzugang zum Garten. Die 150 m2 Grundstück sind pflegeleicht gehalten und sind von der Marienburger Straße ebenfalls zugänglich. Eine Garage mit Stromanschluss kann zusätzlich erworben werden.
Lage
Neu Wulmstorf ist eine Gemeinde in Harburg. Hier genießen Sie alle Annehmligkeiten und Vorteile der Großstadt Hamburg und leben dennoch ruhig. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Kleingewerbe, Cafés, Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten/Kinderspielplatz und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die fussläufig zu erreichende Bushaltestelle sorgt für eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in Richtung Hamburg. Mit der S-Bahn und über die Autobahnen A1/A7 gelangen Sie schnell und unkompliziert in alle Richtungen.
Freibad, Kino, Spielplatz, Rad- und Wanderwege bieten ein optimales Freizeitangebot direkt in der umliegenden Umgebung. Die Fischbeker Heide befindet sich lediglich 50 m entfernt.
Die fussläufig zu erreichende Bushaltestelle sorgt für eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in Richtung Hamburg. Mit der S-Bahn und über die Autobahnen A1/A7 gelangen Sie schnell und unkompliziert in alle Richtungen.
Freibad, Kino, Spielplatz, Rad- und Wanderwege bieten ein optimales Freizeitangebot direkt in der umliegenden Umgebung. Die Fischbeker Heide befindet sich lediglich 50 m entfernt.
Energieausweis
- AusweistypBEDARF
- Wesentlicher EnergieträgerÖl
- Baujahr laut Ausweis1962
- Endenergiebedarf 216 kWh/m2 a
- EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf:
216.40 kWh/m2a
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 30
- 50
- 75
- 100
- 130
- 160
- 200
- 250
- >250
