Einfamilienhaus mit Garage in Dobersdorf-Tökendorf

haus in Tökendorf

Objekt Nr.: 29-8633KC

550.000 Euro

Käufercourtage beträgt 2,98% inkl. MwSt. inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Zimmer5
  • Wohnfläche ca. 296 m2
  • Grundstück 802 m2
  • verfügbar abnach Vereinbarung
  • Baujahr ca.1978
  • ZustandGepflegt

Ausstattungsmerkmale

  • KellerNein

Objektbeschreibung

Das Beste von Tökendorf!

Mitten im Leben – und doch in angenehmer Distanz – so wohnen Sie in diesem top gepflegten Einfamilienhaus vielleicht schon in naher Zukunft!

Die vorgestellte Immobilie steht in niveauvollem Umfeld auf einem ca. 802,00 m2 großen Grundstück in ruhiger Stichstraßenlage im Ortsteil Tökendorf der Gemeinde Dobersdorf. 296,00 m2 Wohn- und Nutzfläche verteilen sich auf 5 gut geschnittene Zimmer, Wintergarten, 2 Bäder, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, 2 Abstellräume sowie die gemütliche Küche. Der großzügige Grundriss verleiht dem Haus ein einzigartiges Wohngefühl – extravagant und lichtdurchflutet. Absolutes Highlight dieses besonderen Hauses ist das 68,00m2 große Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin und direktem Zugang zum Wintergarten und der Sonnenterrasse. Sowohl die Panoramafenster des Wohnzimmers als auch der großzügige überdachte Sonnenbalkon bieten einen herrlichen Blick auf die anliegenden Wälder um den Dobersdorfer See.

Das Objekt präsentiert sich überaus gepflegt und wurde in wesentlichen Teilbereichen [Küche, Wintergarten, Duschbad mit Saune, Heizungsanlage] bereits modernisiert. Technisch [Dach, Fenster, Elektrik, Bäder im Erdgeschoss] befindet sich die Immobilie weitestgehend auf dem Stand der späten 1970er Jahre.

Der positive Gesamteindruck setzt sich auch im Außenbereich weiter fort – der Garten wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt und punktet mit absoluter Privatsphäre und herrlicher Feldrandlage,

Die praktische Garage ergänzt das Objekt -zusammen mit dem Gartenhaus- ideal.

Dieses Haus bietet höchste Lebensqualität zum fairen Preis und wird Sie begeistern!

Vereinbaren Sie noch heute ein Besichtigungstermin.

Lage

Tökendorf befindet sich im Gemeindegebiet der Gemeinde Dobersdorf im Kreis Plön in Schleswig-Holstein. Sie liegt etwa 15 km östlich der Landeshauptstadt Kiel sowie 7 km östlich der Gemeinde Schwentinental-Raisdorf. Die Bundesstraße 202, die südlich von Dobersdorf von Kiel nach Lütjenburg verläuft, und die Bundesstraße 502, die der Küste nördlich von Dobersdorf folgend ebenfalls von Kiel nach Lütjenburg verläuft, sind jeweils rund 5 km entfernt. Die Bahnlinie der Kiel-Schönberger Eisenbahn von Kiel nach Schönberg verläuft nördlich von Dobersdorf. Die Nachbargemeinde Schönkichen bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten.

Energieausweis

  • AusweistypVerbrauchsausweis
  • Wesentlicher EnergieträgerÖl
  • Baujahr laut Ausweis1978
  • Endenergieverbrauch 116 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseD
  • Energieverbrauch für Warmwasserenthalten

Endenergieverbrauch:
116.10 kWh/m2a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
  • >250

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