Charmante Doppelhaushälfte in Wattenbek

haus in Wattenbek

Objekt Nr.: 29-8629AL

360.000 Euro

Käufercourtage beträgt 2,975 % inkl. ges. MwSt. inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Zimmer4
  • Wohnfläche ca. 92 m2
  • Grundstück 290 m2
  • verfügbar abnach Vereinbarung
  • Baujahr ca.1992
  • ZustandGepflegt

Ausstattungsmerkmale

  • KellerNein

Objektbeschreibung

Dieses Zuhause wartet in einer ruhigen Stichstraße auf neue Bewohner.

Sowohl das modern gehaltene und zugleich funktional gestaltete Haus als auch das schön angelegte und sonnenreiche Grundstück werden Sie begeistern.

Nachdem Sie Ihren Wagen bequem auf dem vor dem Garten gelegenen Stellplatz abgestellt haben, gelangen Sie mit wenigen Schritten zu dem Hauseingang. Der sehr gute Pflegezustand wird Ihnen bereits hier auffallen. Das Erdgeschoss bietet Ihnen neben einem geräumigen tageslichtreichen Wohn- und Essbereich, dem Zugang zur Terrasse und dem Garten ebenfalls eine großzügige Wohnküche mit genügend Platz zum Kochen und Essen. Auch das Gäste-WC mit Tageslicht und der Hauswirtschaftsraum befinden sich im Erdgeschoss und vervollständigen diese Wohnebene.
Durch eine offene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, ein Abstellraum sowie das hell geflieste Duschbad mit Fenster. Alle drei Zimmer im Obergeschoss überzeugen mit Helligkeit, gutem Zuschnitt und einem sehr gutem Pflegezustand.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Garten, der mit viel Liebe zum Detail angelegt wurde. Hier haben Sie die Möglichkeit, die Ruhe auf einer der beiden Terrassen zu genießen.

Lassen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dieser Immobilie überzeugen.

Lage

Mit ca. 3000 Einwohnern ist Wattenbek die zweitgrößte Gemeinde des Amts Bordesholm und grenzt unmittelbar an die Gemeinde Bordesholm. Das ca. 6 km2 große Gemeindegebiet erstreckt sich bis an den Rand von Neumünster und umfasst einen Teil des Naturschutzgebietes Dosenmoor, das sich bei Radfahrern und Spaziergängern einer großen Beliebtheit erfreut. Wegen seiner günstigen Lage an der Verkehrsachse Kiel-Neumünster-Hamburg und der guten Erreichbarkeit (Bahn- und Autobahnanschluss
Bordesholm) ist Wattenbek als Wohnort ausgesprochen beliebt. In Wattenbek und Bordesholm sind alle wichtigen Einrichtungen, einschließlich einer ärztlichen Versorgung, Schulen und Kindergärten zu finden.

Energieausweis

  • AusweistypVerbrauchsausweis
  • Wesentlicher EnergieträgerGas
  • Baujahr laut Ausweis1992
  • Endenergieverbrauch 133 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseE

Endenergieverbrauch:
132.70 kWh/m2a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
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  • >250

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