Junges Reihenmittelhaus zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage in Gettorf

haus in Gettorf

Objekt Nr.: 29-8621CS

385.000 Euro

Käufercourtage beträgt 2,975 % inkl. ges. MwSt. inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Stockwerke2
  • Zimmer5
  • Wohnfläche ca. 108 m2
  • Nutzfläche ca. 44 m2
  • Grundstück 213 m2
  • verfügbar abnach Vereinbarung
  • Baujahr ca.1993
  • ZustandNeuwertig

Ausstattungsmerkmale

  • KellerJa

Objektbeschreibung

Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung.
Ihre Kapitalanlage oder neues Zuhause befindet sich in zentraler ruhiger Lage von Gettorf. Dieser Wohnriese präsentiert sich in durchweg solider Bauausführung. Großzügige 108 m2 Wohnfläche verteilen sich über 3 Wohnebenen auf das Wohnzimmer mit offener Küche, 3 weitere Zimmer, Vollbad, Gäste-WC und dem Studio. Ein Vollkeller rundet die Aufteilung ab. Durch den optimalen Grundriss und die ausgezeichnete Belichtung wirken alle Wohnräume noch größer.

Im Außenbereich überzeugen das pflegeleicht angelegte Grundstück mit Sonnenterrasse und der eigene Carport vor der Haustür.

Das Objekt ist zz. ungekündigt vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt € 12.300,- p.a..

Lage

Der Ort Gettorf hat eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten, Sportvereinen und Gaststätten. Selbst zu den Stränden der Ostsee (Noer, Lindhöft, Aschau) sind es nur wenige Autominuten. Weitere Kultur- und Freizeitangebote finden Sie im nahe gelegenen Eckerförde, das mit seinen unzähligen kleinen Geschäften, Lokalen, dem Hafen und dem Strand viele Möglichkeiten bietet. Von Gettorf bis in die Landeshauptstadt Kiel sowie zur Autobahn nach Hamburg sind es auch nur wenige Minuten mit dem Auto.

Energieausweis

  • AusweistypBEDARF
  • Wesentlicher EnergieträgerGas
  • Baujahr laut Ausweis1993
  • Endenergiebedarf 136 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseE

Endenergiebedarf:
136.40 kWh/m2a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
  • >250

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