Über den Dächern von Kiel! Exklusive Penthousewohnung mit Lift, 2 Balkonen und TG-Stellplatz

wohnung in Kiel / Altstadt

Objekt Nr.: 29-8613CS

649.000 Euro

Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Stockwerke6
  • Zimmer2
  • Wohnfläche ca. 89 m2
  • Nutzfläche ca. 5 m2
  • verfügbar abnach Vereinbarung
  • Baujahr ca.2018
  • ZustandNeuwertig

Ausstattungsmerkmale

Objektbeschreibung

Endlich hat die Suche ein Ende. Zentral, aber trotzdem ruhig, modern und komfortabel, leben Sie
in dieser 2018 errichteten 2-Zimmer-Penthousewohnung im 6. Obergeschoss eines modernen
Mehrfamilienhauskomplexes. Die Wohnung hat 2 Zimmer verteilt auf ca. 89 m2 Wohnfläche, ein
Vollbad mit separater ebenerdiger Dusche, Gäste-WC, offene Einbauküche, Abstellraum und zwei
sonnige große Dachterrassen. Der Tiefgaragenstellplatz und der Aufzug bis vor die Wohnung sorgen
für ein entspanntes Wohnen bis ins hohe Alter. Aktuell ist die Wohnung ungekündigt für eine
Nettokaltmiete p.a. von € 16.800,- an solvente Mieter vermietet.

Lage

Die Lage dieser Immobilie gilt als gesuchte Adresse für privilegiertes Stadtwohnen im Kieler Zentrum.
Äußerst zentral und ruhig gelegen befindet sich die Wohnung nur einen Steinwurf vom kleinen Kiel und nur wenige Meter vom Alten Markt entfernt. In der unmittelbaren Nachbarschaft dokumentieren die bereits fertiggestellten Neubauvorhaben Alte Feuerwache und Schloßquartier die Exklusivität und Beliebtheit der Lage.
In fußläufiger Entfernung finden Sie nicht nur einen umfangreichen Branchenmix in der Dänischen Str., auf dem Alten Markt oder in der Holstenstraße, sondern auch die idyllischen Grünflächen des Ratsdienergarten um den benachbarten "Kleinen Kiel".

Energieausweis

  • AusweistypBEDARF
  • Wesentlicher EnergieträgerFernheizung
  • Baujahr laut Ausweis2018
  • Endenergiebedarf 58 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseB

Endenergiebedarf:
58.00 kWh/m2a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
  • >250

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