5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Kronshagen

wohnung in Kronshagen

Objekt Nr.: 29-8611KC

339.000 Euro

Käufercourtage beträgt 3,57% inkl. MwSt. inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Stockwerke15
  • Wohnfläche ca. 112 m2
  • verfügbar abnach Vereinbarung
  • Baujahr ca.1972

Ausstattungsmerkmale

Objektbeschreibung

Familien willkommen.

Die vorgestellte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in grüner Randlage der Gemeinde Kronshagen.

Dieser Wohnriese bietet Ihnen rund 112,34m2 Wohnfläche - verteilt auf 5 gut geschnittene Zimmer, Küche mit angrenzender Essdiele, Vollbad, separates Gäste-WC, Balkon und den Flur. Weiterhin bietet Ihnen Ihr neues Zuhause neben einem Kellerraum auch einen praktischen Abstellraum in der Wohnung.

Ein großzügiger Bodenraum sowie ein Kellerraum runden das Platzangebot ab.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig [Elektrik, Malerarbeiten, Bodenbeläge, Bäder und Küche] , bietet durch den idealen Grundriss allerdings beste Voraussetzung für die Umsetzung Ihrer Wohnträume.

Ihr Auto parken Sie bequem auf dem gemeinschaftlichen Stellplatz direkt vor der Haustür.

Die Wohnanlage erfährt zz. aufwändige Sanierungsarbeiten [Sanierung der Steigleitungen für Kalt- und Warmwasser sowie Heißwasserzirkulation und der Schmutzwasserfallrohre]. Vor diesem Hintergrund wurde das monatliche Hausgeld zunächst auf 553,00€ erhöht. Es ist davon auszugehen, dass das Haus nach Abschluss der Sanierungsarbeiten deutlich reduziert wird [monatliches Hausgeld vor der Sanierung =314,00€].

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Lage

Die "Gartenstadt Kronshagen" zählt zweifelsfrei zu den gefragtesten Wohngegenden in der Region Kiel. Weitestgehend vom Kieler Stadtgebiet umschlossen mischen sich in Kronshagen die Vorzüge einer Randgemeinde mit der hervorragenden Infrastruktur der Landeshauptstadt in idealer Weise. In unmittelbarer Nähe finden Sie u. a. vor: Naturkostladen, Bäcker, traditionelles Fleischwarengeschäft, Süswarengeschäft, Eisdiele, Reinigung, Buchhandlung, Bank/Sparkasse, Boutique, Lotto- /Tabakwarengeschäft, "Rossmann", "Sky", "Lidl", Apotheken, Arztpraxen (Allgemein- und Zahnärzte), Optiker und auch das Kronshagener Rathaus. Neuerdings hält auch die Bahn wieder in Kronshagen. Die Haltestelle liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe vom Haus entfernt. So könnten Sie sehr bequem und zügig, als Alternative zur sehr guten Busanbindung, auch per Zug in die Innenstadt/Hauptbahnhof oder z. B. zum Einkaufszentrum "Citti- Park" (mit eigener Haltestelle) gelangen. Kindergärten, Schulen (inkl. Gymnasium), Sporthallen und -plätze, etc. - auch dies alles finden Sie vor Ort. Das Zentrum der Landeshauptstadt Kiel ist selbst mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.

Energieausweis

  • AusweistypVerbrauchsausweis
  • Wesentlicher EnergieträgerGas
  • Baujahr laut Ausweis1972
  • Endenergieverbrauch 97 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseC
  • Energieverbrauch für Warmwasserenthalten

Endenergieverbrauch:
97.00 kWh/m2a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
  • >250

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