Vielseitig nutzbares Mehrfamilien-/Bürohaus mit flexibel teilbaren Gewerbehallen & Pkw-Stellplätzen

gewerbeobjekt in Kiel

Objekt Nr.: 29-8608bCS

2.850.000 Euro

Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Stockwerke1
  • Zimmer19
  • Wohnfläche ca. 1.449 m2
  • Gesamtfläche ca. 1.449 m2
  • Grundstück 1.800 m2
  • verfügbar abnach Vereinbarung
  • Baujahr ca.1996

Ausstattungsmerkmale

  • KellerNein

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde 1996 gebaut. In dieser ursprünglich als Bürokomplex geplanten Immobilie stehen neun separate Zimmer zur Anmietung zur Verfügung sowie separate Duschen, Pantry, Flur, getrennte Wc´s, eine großer Gemeinschaftsbereich und ein Hauswirtschaftsraum.
Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich insgesamt 4 separate Wohnung in unterschiedlichen
Größen, die alle aktuell ungekündigt vermietet sind.
Die ca. 701 m2 reine Hallenfläche ist komplett beheizt und flexibel teilbar. Die Zuwegung führt über ein Wegerecht zum Hallenkomplex. Die Einfahrt zur Halle ist über ein großes Rolltor zu erreichen.
In der Halle befinden sich weitere Büros, Aufenthaltsräume, Lagerflächen, Wc´s, Abstellräume und eine Empore. Es ergibt sich eine kalkulatorische Mieteinnahme p.a. von: € 114.336,-.
Die Gesamtfläche (Wohnen- und Gewerbefläche) des Gebäudes beträgt ca. 1449 m2.

Lage

Der im Kieler Südwesten gelegene Stadtteil Russee zählt zu den begehrten Wohnstandorten des Kieler Stadtgebietes. Gute Infrastruktureinrichtungen gepaart mit viel Natur und Grün machen diesen Stadtteil so außerordentlich gerade für junge Familien interessant. Gute Busverbindungen, praktisch gleich um die Ecke und auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten/Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Kindergarten und Grundschule befinden sich in der Nähe

Energieausweis

  • AusweistypBEDARF
  • Wesentlicher EnergieträgerGas
  • Baujahr laut Ausweis1996
  • Endenergiebedarf 81 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseC

Endenergiebedarf:
81.40 kWh/m2a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
  • >250

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