Einfamilienhaus in Kiel-Meimersdorf

haus in Kiel

Objekt Nr.: 29-8589KC

645.000 Euro

Käufercourtage beträgt 3,57% inkl. MwSt. inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Zimmer5
  • Wohnfläche ca. 135 m2
  • Grundstück 546 m2
  • verfügbar abnach Vereinbarung
  • Baujahr ca.2006
  • ZustandGepflegt

Ausstattungsmerkmale

  • KellerNein

Objektbeschreibung

Hier werden Sie sich garantiert wohlfühlen!

Licht und Sonne genießen Sie in diesem jungen Einfamilienhaus in allen Räumen. In energieeffizienter Holzständerbauweise 2006 auf einem rund 546,00 m2 großen Grundstück errichtet, präsentiert sich diese familienfreundliche Immobilie in durchweg hochwertiger Bauausführung und geschmackvoller Ausstattung. Das Objekt besticht durch einen guten Grundriss mit klassischer Raumaufteilung und 135,00 m2 Wohnfläche.

Absoluter Blickpunkt ist der einladende Wohnbereich [40,00m2] mit offener Wohnküche und direktem Zugang zur aufwändig und wertig gestalteten Sonnenterrasse mit teilweise überdachtem Freisitz . Das Wohnzimmer präsentiert sich zudem ideal belichtet - Fenster zu drei Seiten sowie insbesondere die bodentiefen Fensterelementen bieten einen schönen Ausblick in den pflegeleicht anlegten Garten.

4 weitere Zimmer, eines davon im Erdgeschoss, ein wertiges Tageslicht-Vollbad mit Dusche [[freistehende Wanne mit Whirlpool-Funktion] mit] im Ober- sowie ein modernes Tageslicht-Duschbad mit bodengleicher Dusche im Erdgeschoss, komplettieren dieses tolle Haus. In einem der Schlafzimmer des Obergeschosses wurde ein Ankleidebereich abgeteilt, welcher auf Wunsch ohne viel Aufwand zurückgebaut werden können. Der ausgebauten Spitzboden ist über eine Raumspartreppe aus einem der Schlafzimmer und bietet viel zusätzlichen Stauraum.

Der positive Gesamteindruck setzt sich auch im Außenbereich weiter fort – der Garten präsentiert sich eingezäunt sowie pflegeleicht angelegt und punktet mit einer großzügigen Terrasse und 2 XL-Gartenhäusern.
Ihren PKW parken Sie im eigenen Carport direkt am Haus.

Dieses Haus bietet höchste Lebensqualität zum fairen Preis und wird Sie begeistern!

Die Solaranlage wurde im Jahre 2012 installiert und deckt den Eigenbedarf mit Strom vollständig ab. Der überschüssige Strom wird in das Netz der Stadtwerke Kiel eingespeist und monatlich mit rund 50,00€ vergütet.

Vereinbaren Sie noch heute ein Besichtigungstermin.

Lage

In der Landeshauptstadt Kiel, die Kieler Förde in Reichweite und doch mitten im Grünen. So präsentiert sich der Kieler Süden mit der Gartenstadt Meimersdorf.
Hier, am Rande des Naturschutzgebietes "Obere Eider" entwickelt sich ein beschauliches Stück Kiel. Ideal für alle, die ruhig wohnen möchten, ohne auf den städtischen Komfort zu verzichten. Bei allerNaturverbundenheit: Die hervorragende Infrastruktur lässt kaum Wünsche offen. Die B 404 sowie das Busnetz der KVG verbinden den Ortsteil in wenigen Minuten mit der City. Eine Kindertagesstätte, eine Grundschule sowie ein neues Einkaufszentrum mit Famila, Aldi und einer Tankstelle befinden sich direkt
im Ortsteil. Das Umland mit vielfältigen Landschaftsräumen, intakten Knickstrukturen und weiten, landwirtschaftlichen Nutzflächen wird durch ein weit verzweigtes Netz an Wanderwegen erschlossen und lädt zum Entdecken und Verweilen ein.

Energieausweis

  • AusweistypVerbrauchsausweis
  • Wesentlicher EnergieträgerFernheizung
  • Baujahr laut Ausweis2006
  • Endenergieverbrauch 94 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseC
  • Energieverbrauch für Warmwasserenthalten

Endenergieverbrauch:
94.00 kWh/m2a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
  • >250

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