Elegantes Unternehmeranwesen Nh. Einfelder See in Mühbrook/Bordesholm

haus in Mühbrook

Objekt Nr.: 29-8581PE

945.000 Euro

Käufercourtage beträgt 2,975 % inkl. ges. MwSt. inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Zimmer6
  • Wohnfläche ca. 425 m2
  • Grundstück 2.870 m2
  • verfügbar abnach Vereinbarung
  • Baujahr ca.1974

Ausstattungsmerkmale

  • KellerTeilweise möbliert

Objektbeschreibung

Nur 200 Meter vom Ufer des Einfelder Sees entfernt, erwartet Sie auf einem parkartigen Grundstück von über 2.850 m2, ideal an den Sonnenverlauf angepasst, eine außerordentlich geräumige und wertige Unternehmervilla mit über 425 m2 Wohnfläche/wohnlicher Nutzfläche.
Es handelt sich um das beeindruckende, ehemalige Privathaus einer Bauunternehmerfamilie.

Was Sie erwartet:

- ein sich nach Süden/Westen orientierender, gewinkelter Baukörper mit einem Außenmaß von 29/22 m Länge und 9/10 m Breite, Raumhöhen von bis zu 5,75 Metern, einem
Wohn-/Ess-/Dielenbereich von über 100 m2 mit Fußbodenheizung und Kamin sowie einem Schwimmbad-/Sauna- und Hobbybereich von über 130 m2 im tagesbelichteten
Untergeschoß - schon diese Maße setzen Maßstäbe

- eine überaus massive Bauweise mit einer Klinkerfassade in warmem Rotsteinton und ein zugleich weitestmöglich offenes und luftiges Raumkonzept mit großen Fensterflächen
und hellen Natursteinböden zeitloser Optik und Eleganz im Haupttrakt des Hauses

Die Bauherren waren ihrer Zeit hinsichtlich Konzeption und Bauqualität/-ausführung offenbar voraus, so dass das Haus jünger wirkt als Mitte der 1970er Jahre gebaut.
Zu diesem Eindruck tragen sicherlich auch die fortlaufend vorgenommenen Modernisierungen und Renovierungen in vielen Bereichen bei. Die Anlage der Grundstücksauffahrt mit einer breiten Doppelgarage inkl. fernbedienbarem Tor unterstreicht die repräsentative Note dieses Anwesens.

Lage

Mühbrook am Einfelder See ist ein kleiner, idyllischer Ort zwischen Bordesholm (ca. 3 km) und Neumünster-Einfeld (ca. 2 Km). Hier wohnt man in beschaulicher, dörflicher Atmosphäre und umgeben von herrlicher Natur. Kindertagesstätte, Hotel/Restaurant, ein Ferienhof, Freiwillige Feuerwehr und ein paar Gewerbebetriebe sind im Ort angesiedelt, eine Bushaltestelle liegt nur knapp 200 m vom Haus entfernt. Rund um den Einfelder See ist ein schöner, ca. 8 km langer Wander- und Radweg vorhanden. Auf dem 168 ha großen See gibt es Wassersportangebote, neben Badestellen mit Kiosken. Die A 215 (Richtung Kiel, Auffahrt Blumenthal ca. 10 km) und die A7 (Flensburg - Hamburg, Auffahrt Dätgen ca. 7 km) sind schnell erreichbar.

Energieausweis

  • AusweistypBEDARF
  • Wesentlicher EnergieträgerGas
  • Baujahr laut Ausweis1974
  • Endenergiebedarf 120 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseD

Endenergiebedarf:
120.40 kWh/m2a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
  • >250

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