Erstbezug nach Modernisierung - top 3-Zimmer-Wohnung mit optionalem PKW-Stellplatz in Uninähe
Wohnung in Kiel
Objekt Nr.: 29-8530gPE
358.000 EuroKäufercourtage beträgt 2,68 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. ges. MwSt.
Objektdetails
- Zimmer 3
- Wohnfläche ca. 83 m2
- verfügbar abnach Vereinbarung
- Baujahr ca.1956
Ausstattungsmerkmale
Objektbeschreibung
Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit hell-freundlichen Räumlichkeiten, Balkon und optionalem PKW-Stellplatz im 3. Obergeschoss eines soliden und gepflegten 12-Familienhauses wird zur Zeit umfangreich modernisiert.
Elektroinstallation (u.a. inkl. neuer Leitungen), Küchen- und Badeinrichtung, Innentüren sowie sämtliche Boden- und Wandbeläge werden erneuert, die Übergabe erfolgt zudem malerfrisch.
Über einen modern gestalteten Eingangsbereich gelangt man in das helle Treppenhaus. Der Grundriss der 83-m2-Wohnung ist sehr funktional, alle Räume sind vom geräumigen Flur aus erreichbar und die Zimmer mit ca. 13, 16 und 24 m2 wohl proportioniert. Die Küche bietet mit ca. 13 m2 Platz für Esstisch und Stühle, das innenliegende Bad/WC verfügt über eine Entlüftungsanlage. Der Balkon (ca. 5 m2 Grundfläche) liegt geschützt zum Innenhof und bietet einen schönen Weitblick über die Dächer Kiels bis zu den Kränen von ehemals HDW an der Kieler Förde. Ein kleiner Abstellbereich in der Wohnung und ein Kellerraum sind vorhanden.
Die in dieser Wohnlage sehr begehrten PKW-Stellplätze (ein Stellplatz kann separat erworben werden) im Innenhof sind durch ein elektrisch betriebenes Rolltor gesichert.
Der Energieverbrauchskennwert fällt mit 99 kWh (EK: C) vergleichsweise gut aus.
Elektroinstallation (u.a. inkl. neuer Leitungen), Küchen- und Badeinrichtung, Innentüren sowie sämtliche Boden- und Wandbeläge werden erneuert, die Übergabe erfolgt zudem malerfrisch.
Über einen modern gestalteten Eingangsbereich gelangt man in das helle Treppenhaus. Der Grundriss der 83-m2-Wohnung ist sehr funktional, alle Räume sind vom geräumigen Flur aus erreichbar und die Zimmer mit ca. 13, 16 und 24 m2 wohl proportioniert. Die Küche bietet mit ca. 13 m2 Platz für Esstisch und Stühle, das innenliegende Bad/WC verfügt über eine Entlüftungsanlage. Der Balkon (ca. 5 m2 Grundfläche) liegt geschützt zum Innenhof und bietet einen schönen Weitblick über die Dächer Kiels bis zu den Kränen von ehemals HDW an der Kieler Förde. Ein kleiner Abstellbereich in der Wohnung und ein Kellerraum sind vorhanden.
Die in dieser Wohnlage sehr begehrten PKW-Stellplätze (ein Stellplatz kann separat erworben werden) im Innenhof sind durch ein elektrisch betriebenes Rolltor gesichert.
Der Energieverbrauchskennwert fällt mit 99 kWh (EK: C) vergleichsweise gut aus.
Lage
Mittendrin, zwischen Schrevenpark, Ravensberg/Uni und Blücherplatz - dieser Bereich gehört zweifelsfrei zu den gefragtesten Wohngegenden in Kiel.
Der Schrevenpark stellt nicht nur in den Sommermonaten einen beliebten Ort für Freizeitaktivitäten und Spaziergänge dar. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso wie Ärzte und Apotheken zahlreich vorhanden. Zudem liegt die Holtenauer Straße mit ihrem attraktiven Branchenmix kleiner individueller Läden, gut sortierter Lebensmittelgeschäfte, Cafés, Kneipen sowie Apotheken, Ärzten usw. nur wenige Meter entfernt, der Bus hält "um die Ecke", und die Universität liegt in Fußgängerentfernung.
Der Schrevenpark stellt nicht nur in den Sommermonaten einen beliebten Ort für Freizeitaktivitäten und Spaziergänge dar. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso wie Ärzte und Apotheken zahlreich vorhanden. Zudem liegt die Holtenauer Straße mit ihrem attraktiven Branchenmix kleiner individueller Läden, gut sortierter Lebensmittelgeschäfte, Cafés, Kneipen sowie Apotheken, Ärzten usw. nur wenige Meter entfernt, der Bus hält "um die Ecke", und die Universität liegt in Fußgängerentfernung.
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Wesentlicher EnergieträgerFernheizung
- Baujahr laut Ausweis1956
- Endenergieverbrauch 99 kWh/m2 a
- EnergieeffizienzklasseC
Endenergieverbrauch:
99.00 kWh/m2a
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 30
- 50
- 75
- 100
- 130
- 160
- 200
- 250
- >250
