Modernisierte, zzt. vermiet. 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und optionalem PKW-Stellplatz in 24105 Kiel

Wohnung in Kiel

Objekt Nr.: 29-8530fPE

325.000 Euro

Käufercourtage beträgt 2,68 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Zimmer 3
  • Wohnfläche ca. 84 m2
  • Baujahr ca.1956

Ausstattungsmerkmale

Objektbeschreibung

Diese zzt. vermietete, ansprechend ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit hell-freundlich gestalteten Räumlichkeiten, Balkon und optionalem PKW-Stellplatz befindet sich in beliebter Lage im 2. Obergeschoss eines soliden und gepflegten 12-Familienhauses.
Über einen modern gestalteten Eingangsbereich gelangt man in das helle Treppenhaus. Der Grundriss der 84-m2-Wohnung ist sehr funktional, alle Räume sind vom geräumigen Flur aus erreichbar und die Zimmer mit ca. 14, 15 und 25 m2 wohl proportioniert. Die Küche bietet mit ca. 13 m2 Platz für Esstisch und Stühle und präsentiert sich, wie das Wannenbad/WC, in zeitloser Optik/Ausstattung. Der Balkon (ca. 5 m2 Grundfläche) liegt geschützt zum Innenhof, ein Abstellraum in der Wohnung und im Keller ist vorhanden.
Die in dieser Wohnlage sehr begehrten PKW-Stellplätze (ein Stellplatz kann separat erworben werden) im Innenhof sind durch ein elektrisch betriebenes Rolltor gesichert.

Wo man gern wohnt, ist Kapital erfahrungsgemäß gut angelegt – daher eignet sich diese zzt. vermietete Wohnung einerseits für lagebewusste Kapitalanleger und andererseits für Käufer, die die Wohnung auf Sicht selbst nutzen möchten, also mit dem Einzug noch Zeit haben.
Die niedrigen Energie- und Betriebskosten sind ein weiteres Argument für diese ideale Stadtwohnung.

Lage

Mittendrin, zwischen Schrevenpark, Ravensberg/Uni und Blücherplatz - dieser Bereich gehört zweifelsfrei zu den gefragtesten Wohngegenden in Kiel.
Der Schrevenpark stellt nicht nur in den Sommermonaten einen beliebten Ort für Freizeitaktivitäten und Spaziergänge dar. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso wie Ärzte und Apotheken zahlreich vorhanden. Zudem liegt die Holtenauer Straße mit ihrem attraktiven Branchenmix kleiner individueller Läden, gut sortierter Lebensmittelgeschäfte, Cafés, Kneipen sowie Apotheken, Ärzten usw. nur wenige Meter entfernt, der Bus hält "um die Ecke", und die Universität liegt in Fußgängerentfernung.

Energieausweis

  • AusweistypVerbrauchsausweis
  • Wesentlicher EnergieträgerFernheizung
  • Baujahr laut Ausweis1956
  • Endenergieverbrauch 99 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseC

Endenergieverbrauch:
99.00 kWh/m2a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
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