2-Zimmer-Altbauwohnung zur Kapitalanlage in Schönberg

wohnung in Schönberg (Holstein)

Objekt Nr.: 29-8396KC

155.000 Euro

Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Zimmer2
  • Wohnfläche ca. 68 m2
  • Baujahr ca.1907

Ausstattungsmerkmale

Objektbeschreibung

Kapitalanlage mit Stil.

Die vorgestellte Altbauwohnung ist eine von nur insgesamt vier Eigentumswohnungen in einer stattlichen Fabrikantenvilla der Gründerzeit in ruhiger und gewachsener Lage der Gemeinde Schönberg.

Diese Wohnung bietet stilvolles Wohnen auf gutem Grundriss in 2 Zimmern auf rund 68,00m2 Wohnfläche - großzügige Wohnküche mit charmantem Kaminofen inklusive.

Die Immobilie, welche sich insbesondere von der Gartenseite imposant präsentiert, wurde 1907 errichtet und hat in den späten 1960er und frühen 1970er Jahren erste wesentliche Modernisierungsmaßnahmen erfahren [Dach, Fenster, Haustür und Elektrik]. Die Aufteilung in Eigentumswohnungen erfolgte im Jahr 1990.
Die Wohnung wird durch eine eigene moderne Gastherme beheizt und mit Warmwasser versorgt.

Der geräumige Kellerrraum bietet zusätzliche Nutzfläche und ergänzt die Wohnung ideal.

Die Gartennutzung ist ausschließlich den beiden Erdgeschosswohnungen durch entsprechende Sondernutzungsrechte vorbehalten.

Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück [Sondernutzungsrecht], für dessen Nutzung die Absenkung des Bordsteines erforderlich ist. Diese ist nach fernmündlicher Rücksprache mit der Gemeinde Schönberg auf Antrag möglich und auf Kosten des jeweiligen Wohnungseigentümers umzusetzen.

Die Wohnung ist seit 2012 unbefristet vermietet; die Miete wurde zum 01.05.2021 auf 5.040,00€ p.a. [monatlich 420,00€] angehoben.

Legen Sie Ihr Geld ruhig an!

Lage

Schönberg [Holstein] ist eine Gemeinde im Kreis Plön in Schleswig-Holstein. Sie liegt an der Ostsee, ca. 20 km nordöstlich der Landeshauptstadt Kiel und hat 6.337 Einwohner [Stand: 31.12.2019]. Neben dem Kernort Schönberg etwa 3 km von der Küste entfernt liegen die Ortsteile Neuschönberg, Schönberger Strand, Brasilien, Kalifornien und Holm im Gemeindegebiet. Mit über 50.000 Urlaubsgästen pro Jahr ist das Ostseebad Schönberg eine bedeutende Touristikgemeinde im Kreis Plön.

Energieausweis

  • AusweistypVerbrauchsausweis
  • Wesentlicher EnergieträgerGas
  • Baujahr laut Ausweis1907
  • Endenergieverbrauch 77 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseC
  • Energieverbrauch für Warmwasserenthalten

Endenergieverbrauch:
77.00 kWh/m2a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
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