Reihenmittelhaus in Bramfeld

Haus in Hamburg

Objekt Nr.: 2441

549.000 Euro

Die Käufercourtage beträgt 3,57% incl. 19 MwSt.

Objektdetails

  • Stockwerke3
  • Zimmer 4
  • Wohnfläche ca. 124 m2
  • Nutzfläche ca. 28 m2
  • Grundstück 222 m2
  • Baujahr ca.1983
  • ZustandGepflegt

Objektbeschreibung

Das 1982/83 massiv erbaute Mittelreihenhaus ist eines von 5 Häusern, das bereits in den 80er Jahren einen Architekturpreis (1. Platz deutschlandweit) für kosten- und flächensparendes Wohnen erhielt!
Ursprünglich konnte das gesamte Neubaugebiet nur in Erbbaurecht von der Stadt Hamburg "gepachtet" werden. Im Jahre 2005 wurde es jedoch real geteilt und vom Verkäufer erworben.
Das Grundstück selbst ist 222 m2 groß, aus dem ursprünglichen Erbpachtvertrag gehört auch noch ein 1/73 Anteil an einem 512 m2 großen, direkt in der Nachbarschaft gelegenen Grundstück dazu, das früher als Kinderspielplatz genutzt wurde, heute liegt es brach. Ebenso gehört 1/5 des nahegelegenen Müllstellplatzes zur Immobilie.
Am hinteren Ende des Grundstückes verläuft ein Wirtschaftsweg, der grundbuchlich zum Flurstück gehört, den anderen Anwohnern des Baublocks aber zur dauerhaften Mitbenutzung zur Verfügung zu stellen ist. Dadurch ist allerdings auch der Zugang zum Gartenteil von hinten möglich, ohne das Haus zu durchqueren.

Lage

Bramfeld - ein wunderbar grüner Stadtteil, geprägt von Einfamilienhausbebauung. Die perfekte Umgebung für Familien.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und alle Dinge des täglichen Bedarfs stehen in diesem beliebten Stadtteil zur Verfügung.

Ein Bus des HVV hält praktisch vor der Tür. Er bringt Sie in nur 5 Minuten zur nächsten U-Bahn-Station und in 40 Minuten zum Hauptbahnhof oder zum Flughafen.

Der berühmte Reitstall "Bauer Kruse", der Erdbeer- und Spargelhof Glanz, die umliegenden Wälder, die Nähe zu den Alsterläufen und den Walddörfern bieten Naherholungswert im eigenen Wohnumfeld.

In nur 200 m Entfernung finden Sie das Gut Karlshöhe, Hamburgs grüne Oase für nachhaltige Lebensart.

Energieausweis

  • AusweistypVerbrauchsausweis
  • Wesentlicher EnergieträgerGas
  • Baujahr laut Ausweis1983
  • Endenergieverbrauch 126 kWh/m2 a
  • Energieverbrauch für Warmwasserenthalten

 

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