Ein-/Zweifamilienhaus in HH-Poppenbüttel *sofort frei*

Haus in Hamburg

Objekt Nr.: 2390b

895.000 Euro

Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Stockwerke2
  • Zimmer 10
  • Wohnfläche ca. 260 m2
  • Nutzfläche ca. 100 m2
  • Grundstück 465 m2
  • Baujahr ca.1961
  • ZustandGepflegt
  • HeizungsartGas

Ausstattungsmerkmale

  • FußbodenbelagGefliest, Parkett, Laminat
  • StellplatzTiefgarage, Platz im Freien

Objektbeschreibung

Herrlich solides Haus mit 2 großzügigen Wohnungen. Die Erdgeschosswohnung mit geschützter Terrasse teilt sich in 5 Zimmer mit einer Größe von 110m2 auf.
Die Obergeschosswohnung samt voll nutzbarem Dachgeschoss präsentiert sich mit 5 Zimmern samt 2 Bädern auf 150m2.
Zu dem Objekt gehören zwei Tiefgaragenstellplätze sowie zwei Stellplätze vor den Garagentoren.
Beide Wohnungen sind frei lieferbar.

Lage

Hamburg Poppenbüttel im wunderbaren Alstertal. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße inmitten gut situierter Nachbarschaft und in der Nähe zum Alsterwanderweg.
Kurze Wege zu Öffentlichen Verkehrsmitteln, sämtlichen Schulen, Kindergärten, Sporteinrichtungen, dem Golfplatz Treudelberg, Einkaufsmöglichkeiten wie dem Poppenbütteler Markt und dem Alstertal Einkaufszentrum sowie der ärztlichen Versorgung.

Energieausweis

  • AusweistypBEDARF
  • Wesentlicher EnergieträgerGas
  • Baujahr laut Ausweis1961
  • Endenergiebedarf 157 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseE

Endenergiebedarf:
157,70 kWh/m2a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
  • >250

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