Generationenhaus (Maasholm) inkl. einem Miteigentumsanteil an einem Wassergrundstück ( Kahnstelle )

Haus in Maasholm

Objekt Nr.: 2259

405.000 Euro

Die Käufercourtage beträgt 3,57% incl. 19 MwSt.

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Objektdetails

Stockwerke2
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 178 m²
Nutzfläche ca. 110 m²
Grundstück 535 m²
Baujahr ca.1974
ZustandGepflegt

Objektbeschreibung

Auf einem nach Nordwest ausgerichtetem 385 m² großen Grundstück wurde 1974 dieses unterkellerte Zweifamilienhaus mit Verblendmauerwerk errichtet. Die Wohnfläche beträgt 177,5 m², davon im Erdgeschoss 96,9 m² und im Dachgeschoss 80,6 m². Im Kellergeschoss steht eine Nutzfläche von 91 m² zur Verfügung. Hier befindet sich auch die im Jahre 2003 erneuerte Ölheizung ( Viessmann Brennwerttechnik ) und das Öllager ( 9.600 l ). Ferner wurde hier ein kleines Gästeappartement ( Duschbad, Wohnen / Küche, Schlafzimmer und Abstellraum ) ausgebaut.
Es wurden Kunststofffenster mit Isolierverglasung verbaut.
Das ganze Anwesen macht einen äußerst gepflegten Eindruck. Einen Reparaturstau konnten wir nicht erkennen.
Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Nebengebäude, hier befindet sich. im Erdgeschoß die Garage ( 6,50m X 3,50 m ), ein Abstellraum 10 m² und im Obergeschoß ein Lagerraum. Des Weiteren wurde auf dem Grundstück ein Holzschuppen für Gartengeräte errichtet.

Lage

Maasholm ist eine kleine Gemeinde mit ca. 700 Einwohnern im Schleimündungsgebiet. Dieser anerkannte Erholungsort mit einem großen Fischerei- und Yachthafen liegt komplett im Landschaftsschutzgebiet. Viele alte Fischerkaten, das Rathaus, die Petrikirche viele alte Kahnstellen und nicht zu vergessen, der 8m hohe Hegeberg prägen die Gemütlichkeit des Ortes. Es gibt einen Kaufmann, einen Bäcker und viele gute Fischrestaurants.
Hier in sauberer Luft und gesundem Klima werden Sie mit dem Rad oder auch zu Fuß viele idyllische Plätze finden und an langen naturbelassenen Stränden Ihre Hektik überwinden.

Am 19.1.24 stand im Schleiboten ein interessanter Artikel über die Immobilien - Preisentwicklung im Raum Kappeln. Zwei Ausschnitte finden Sie bei unseren Bildern. Den ganzen Artikel senden wir Ihnen gerne zu.

Das Haus, das hier zum Verkauf kommt, liegt fußläufig 300m zur Schlei, zur Kahnstelle am Wormshöfter Noor nur 50m. Ein kleiner Garten rundet dieses Angebot ab.

KOMMEN, KAUFEN, NUR NOCH GENIEßEN!!!!