Gepflegte 2-Zimmer Eigentumswohnung inkl. Tiefgaragenstellplatz
Wohnung in Flensburg
Objekt Nr.: 115-1112
140.000 EuroKäufercourtage beträgt 3 % inkl. ges. MwSt.
Objektdetails
- Zimmer 2
- Wohnfläche ca. 45 m2
- HeizungsartFernheizung
Ausstattungsmerkmale
- StellplatzTiefgarage
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine kluge Raumaufteilung, verteilt auf 45 m2, die eine komfortable Atmosphäre schafft. Ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen.
In den Eingangsbereich der Wohnung wurde ein Einbauschrank integriert, der viel Stauraum bietet. Das Schlafzimmer ist gen Westen gelegen und bietet Ihnen viel Ruhe. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche, Toilette sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine.
Das Herzstück der Wohnung ist der Wohnbereich mit einer offenen Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen und großzügigen Süd-West Balkon. Ferner gehört zur Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum. Im Kellerbereich des Objektes befindet sich außerdem ein Abstellraum für Fahrräder und ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Waschraum. Das Hausgeld beträgt monatlich 293,00 €. Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Endenergieverbrauch: 115 kWh/(m2*a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse D. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über Fernwärme.
In den Eingangsbereich der Wohnung wurde ein Einbauschrank integriert, der viel Stauraum bietet. Das Schlafzimmer ist gen Westen gelegen und bietet Ihnen viel Ruhe. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche, Toilette sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine.
Das Herzstück der Wohnung ist der Wohnbereich mit einer offenen Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen und großzügigen Süd-West Balkon. Ferner gehört zur Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum. Im Kellerbereich des Objektes befindet sich außerdem ein Abstellraum für Fahrräder und ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Waschraum. Das Hausgeld beträgt monatlich 293,00 €. Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Endenergieverbrauch: 115 kWh/(m2*a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse D. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über Fernwärme.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Fruerlund in Flensburg, Schleswig-Holstein. Fruerlund ist im Nordosten von Flensburg gelegen und gilt als ein beliebter und zentraler Wohnbezirk.
Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und Anbindung aus. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken. Die Nähe zur Natur mit verschiedenen Parks, Wäldern und der Küste macht die Lage besonders attraktiv für Menschen, die eine ruhige, familienfreundliche Wohngegend suchen.
Zudem gibt es gute Anbindungen an den öffentl. Nahverkehr, was die Erreichbarkeit des Stadtzentrums und Hafens von Flensburg sowie die Strandbäder erleichtert.
Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und Anbindung aus. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken. Die Nähe zur Natur mit verschiedenen Parks, Wäldern und der Küste macht die Lage besonders attraktiv für Menschen, die eine ruhige, familienfreundliche Wohngegend suchen.
Zudem gibt es gute Anbindungen an den öffentl. Nahverkehr, was die Erreichbarkeit des Stadtzentrums und Hafens von Flensburg sowie die Strandbäder erleichtert.
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
- Endenergieverbrauch 115 kWh/m2 a
- EnergieeffizienzklasseD
Endenergieverbrauch:
115,00 kWh/m2a
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 30
- 50
- 75
- 100
- 130
- 160
- 200
- 250
- >250
Ihr Ansprechpartner
-
Anna Thiele Immobilienkauffrau 0461 17462
thiele@lbs-immobilien-flensburg.de
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