Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus in Ostenfeld!

Haus in Ostenfeld

Objekt Nr.: 115-1106

285.000 Euro

Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Zimmer 6
  • Wohnfläche ca. 215 m2
  • Grundstück 855 m2
  • Baujahr ca.1979
  • HeizungsartÖl

Ausstattungsmerkmale

  • StellplatzGarage, Carport, Platz im Freien

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde 1979 erbaut und befindet sich in Randlage eines Wohngebietes. Die wunderschöne nordfriesische Natur befindet sich direkt vor der Tür. Erbaut auf einem 855 m2 großen, eingewachsenen Grundstück, verfügt diese Immobilie über eine Wohn- und Nutzfläche (wohnliche Nutzfläche) von ca. 215 m2.
Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige, helle Wohn- und Essbereich. Von hier gelangen Sie auf die Süd-Terrasse und in den schönen Garten. Eine großzügige Einbauküche mit separatem Eingang, ein kleines Gäste-WC, ein großzügiger Flur mit Zugang zur Garage sowie der Zugang zum beheizten Wintergarten (ca. 28 m2) und dem "Anbau" mit einem Wohnbereich und Einbauküche (beides wohnlich ausgebaute Nutzfläche) befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Im Obergeschoss des Haupthauses befindet sich ein Kinderzimmer sowie ein großes Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank (dieser Raum war in der Vergangenheit ein separates Kinderzimmer). Vom Hauptschlafzimmer genießen Sie einen hervorragenden Weitblick über die Felder. Ebenfalls befinden sich hier ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Ferner gehören zum Haus die bereits erwähnte Garage und ein großes Doppelcarport. Über der Garage wurde zusätzlich eine wohnlich ausgebaute Nutzfläche geschaffen. Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Endenergieverbrauch: 142,6 kWh/(m2*a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse E. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Ölheizung (Baujahr 2005) mit einem 5.000 l Erdtank. Eine Übernahme des Einfamilienhauses kann nach Absprache erfolgen. Bei Fragen oder dem Wunsch nach einem Besichtigungstermin melden Sie sich gern unter thielel@lbs-immobilien-flensburg. de oder unter 0174-1611761.

Lage

Ostenfeld ist eine Gemeinde im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Eine hübsche Gemeinde im Grünen, nicht zu verschlafen, denn im Ort befindet sich alles, was eine gute Infrastruktur ausmacht. Einkaufsmöglichkeiten (nicht nur für den täglichen Bedarf), eine Grundschule, ein Kindergarten sowie eine Sporthalle und ein Freibad befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Hafenstadt Husum ist ca. 15 Minuten mit dem Auto entfernt und bietet Ihnen ein attraktives Shopping- und Freizeitprogramm sowie ein vielfältiges Kultur- und Veranstaltungsprogramm. Die Kombination aus Stadtleben, Natur und typisch nordfriesischer Tradition macht Husum zum ganz besonderen Reiseziel an der Nordsee.
Ostenfeld selbst wird häufig als eine der schönsten Gemeinden Nordfrieslands bezeichnet, mit hoher Wohnqualität.

Energieausweis

  • AusweistypVerbrauchsausweis
  • Wesentlicher EnergieträgerÖl
  • Baujahr laut Ausweis1979
  • Endenergieverbrauch 142 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseE
  • Energieverbrauch für Warmwasserenthalten

Endenergieverbrauch:
142,60 kWh/m2a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
  • >250

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