Charmante Doppelhaushälfte in Sackgassenlage

Haus in Wees

Objekt Nr.: 115-1089

385.000 Euro

Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Zimmer6
  • Wohnfläche ca. 111 m2
  • Grundstück 500 m2
  • verfügbar ab01.09.2021
  • Baujahr ca.1962
  • HeizungsartFernheizung

Ausstattungsmerkmale

  • BadBadewanne, Tageslicht
  • StellplatzCarport
  • KellerJa

Objektbeschreibung

Die 1962 erbaute Doppelhaushälfte verfügt im Erdgeschoss über ca. 100 m2 Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer. Der Spitzboden des Hauses ist hälftig wohnlich ausgebaut und bietet somit ein 6. Zimmer. Die zweite Hälfte des Spitzbodens bietet Ihnen viel Abstellfläche. Im Keller des Objektes (teilunterkellert) befindet sich neben einem Waschkeller auch die neue Fernwärmestation (Baujahr 2019). Das Erdgeschoss dieser charmanten Doppelhaushälfte ist ausgestattet mit einem schönen, hellen Eingangsbereich, einem gepflegten Badezimmer, einer Einbauküche mit separatem Zugang zum hinteren Teil des Grundstückes/Garten, einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich sowie 4 weiteren Zimmern. Der schöne Garten und die dazugehörige Terrasse sind vom Wohnzimmer aus erreichbar und gen Süden ausgerichtet. Das Grundstück ist kaum einsehbar und bietet Ihnen somit viel Privatsphäre. Die Holzfenster wurden im Jahr 2004 und 2015 weitestgehend alle erneuert. Ferner gehören zum Haus eine großzügige Auffahrt, ein Carport und ein Holzschuppen. Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Endenergiebedarf: 237,8 kWh/(m2*a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse G. Die neue Heizungsanlage (Baujahr 2019) wurde im Energieausweis noch nicht berücksichtigt. Eine Übergabe des Objektes kann nach Absprache erfolgen. Bei weiteren Fragen dürfen Sie sich gern unter 0174-1611761 telefonisch melden.

Lage

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in der beliebten Gemeinde Wees. Die Gemeinde Wees besteht aus 5 Dörfern: Wees, Oxbüll, Ulstrup, Rosgaard und Rothenhaus, im Kreis Schleswig-Flensburg. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, eine Grundschule, Ärzte und ein Tennisclub befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine sehr gute Verkehrsanbindung (B199) ist ebenfalls gegeben. Der schöne Kurort Glücksburg ist in weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichbar sowie die Flensburger Innenstadt in weniger als 15 Minuten.

Energieausweis

  • AusweistypBEDARF
  • Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
  • Baujahr laut Ausweis1962
  • Endenergiebedarf 237 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseG
  • Energieverbrauch für Warmwasserenthalten

Endenergiebedarf:
237,80 kWh/m2a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
  • >250

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